ERSTBEZUG: 3-Zimmer-Penthousewohnung mit zwei Balkonen und Weitblick

Diese attraktive 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich auf der linken Seite des 2. Obergeschosses eines neu errichteten Mehrfamilienhauses in Porta Westfalica-Barkhausen. Die Wohnung verfügt über ca. 97 m² angesetzte Wohnfläche. Diese setzt sich aus der Innenfläche und den zu 50 % berücksichtigten Balkonflächen zusammen. Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die beiden unterschiedlich ausgerichteten Balkone. Der große, ca. 16 m² große Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen weiten Ausblick in Richtung Wesertal. Die Weser selbst ist von der Wohnung aus nicht zu sehen. Der zweite, ca. 7 m² große Balkon ist nach Norden ausgerichtet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet Zugang zum großen Südbalkon. Zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung vervollständigen den durchdachten Grundriss. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung kann über die zentrale Luft-Wärmepumpe gekühlt werden. Der Zugang erfolgt bequem über den Aufzug. Miete / Nebenkosten / Kaution - Nettokaltmiete: 1.410,00 EUR - Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung: 250,00 EUR - Warmmiete ohne Haushaltsstrom: 1.660,00 EUR Der Stromabschlag richtet sich nach der Anzahl der einziehenden Personen. Für einen Zwei-Personen-Haushalt beträgt der voraussichtliche monatliche Stromabschlag 95,00 EUR. In diesem Fall ergibt sich ein monatlicher Gesamtzahlbetrag von 1.755,00 EUR. - Kaution: 4.230,00 EUR, entsprechend drei Nettokaltmieten Je nach Verfügbarkeit können zusätzlich angemietet werden: - Garage: 80,00 bis 100,00 EUR monatlich - Carport: 50,00 EUR monatlich - Stellplatz: 20,00 EUR monatlich

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC Bemerkungen: - Erstbezug im Neubau - ca. 97 m² angesetzte Wohnfläche - 3 Zimmer - offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - zwei Schlafzimmer - großer Südbalkon mit ca. 16 m² - weiter Ausblick in Richtung Wesertal - zusätzlicher Nordbalkon mit ca. 7 m² - Badezimmer mit Dusche - separates WC - Abstellraum in der Wohnung - zusätzlicher Kellerraum - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - Kühlmöglichkeit über die zentrale Luft-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage mit vergünstigtem Stromangebot für die Mietparteien - Aufzug

Energieausweis nicht vorhanden SWE Immobilia GmbH Schiederstr. 47 32839 Steinheim +49 (0) 5233 9546763 vertreten durch den Geschäftsführer: Daniel Isaak Registergericht der GmbH: Amtsgericht Paderborn Registernummer der GmbH: HRB 15684 Aufsichtsbehörde: Kreis Höxter Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.