RIJEKA, KOSTRENA - Drei-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf die Kvarner Bucht

LUXURIÖSES WOHNPROJEKT IN KOSTRENA – PANORAMABLICK, PRIVATSPHÄRE UND HÖCHSTER KOMFORT Zum Verkauf steht ein luxuriöses Wohnprojekt in einer ruhigen Lage von Kostrena. Das Projekt bietet einen Panoramablick auf die Kvarner Bucht, während die ruhige Straße, die Begrünung und die sorgfältig gestaltete Umgebung ein Gefühl von Privatsphäre und vollständiger Abgeschiedenheit vom städtischen Alltag schaffen. Das Projekt besteht aus vier modernen Wohngebäuden mit insgesamt acht luxuriösen Wohnungen, wobei sich in jedem Gebäude zwei Wohneinheiten befinden. Das gesamte Projekt wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Funktionalität und Komfort konzipiert, mit sorgfältig ausgewählten Materialien und modernen technischen Lösungen. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Gestaltung der Außenbereiche gelegt. Sorgfältig ausgewählte Bepflanzung und gestaltete Grünflächen fügen sich natürlich in das mediterrane Ambiente von Kostrena ein und schaffen eine angenehme und harmonische Umgebung rund um die Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Teil des Grundstücks, was die Privatsphäre zusätzlich unterstreicht und zukünftigen Eigentümern ermöglicht, den Außenbereich nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zu jeder Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze. Das Projekt befindet sich in einer vollkommen ruhigen Straße, wodurch ein Wohnen ohne den üblichen Stadtlärm ermöglicht wird, während gleichzeitig Rijeka und alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen. Rijeka ist nur etwa zehn Autominuten entfernt, während sich Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und weitere Einrichtungen in der Nähe befinden. WOHNUNG Zum Verkauf steht eine großzügige und sorgfältig geplante Wohnung, die durch ihre Raumaufteilung ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet und sich ideal für das Familienleben eignet. Sie besteht aus drei Schlafzimmern, einem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, einer Küche, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen WC sowie einem funktional gestalteten Eingangsbereich, Flur, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben sind die überdachte und die offene Terrasse mit Panoramablick auf die Kvarner Bucht sowie der zur Wohnung gehörende Teil des Grundstücks mit Grünfläche. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze und ein praktischer Abstellraum, der direkt neben der Zufahrt liegt. Große Glasflächen und eine durchdachte Ausrichtung sorgen für viel Tageslicht, während die funktionale Raumaufteilung eine angenehme Verbindung zwischen den gemeinschaftlich genutzten und privaten Bereichen ermöglicht. Wohnbereiche Wohnzimmer / Essbereich: 27,81 m² Küche: 9,84 m² Schlafzimmer: 11,99 m² Schlafzimmer: 11,99 m² Schlafzimmer: 16,41 m² Badezimmer: 3,71 m² Flur: 11,30 m² Abstellraum: 2,63 m² WC: 2,11 m² Badezimmer: 4,59 m² Hauswirtschaftsraum: 2,37 m² Eingangsbereich: 5,96 m² Überdachte Terrasse: 26,42 m² Überdachter Eingang: 4,59 m² Gesamtfläche der Wohnbereiche: 141,72 m² Zugehörige Flächen Abstellraum: 6,48 m² Grünfläche: 8,00 m² Außenterrasse: 12,34 m² Grünfläche: 5,16 m² Stellplatz PM1: 13,89 m² Stellplatz PM2: 14,07 m² Gesamtfläche der zugehörigen Flächen: 59,94 m² WOHNUNG S1_A GESAMT: 201,66 m² BAUQUALITÄT UND MODERNE AUSSTATTUNG Das Wohnprojekt wurde nach modernen Wohnstandards konzipiert, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz, hochwertige Materialien und langfristigen Komfort. Die Wohnungen verfügen über: Fußbodenheizung auf der gesamten Wohnfläche Heizung über eine Wärmepumpe getrenntes Heiz- und Kühlsystem Split-System mit einem Außengerät hochwertige Aluminiumfenster und -türen 10 cm starke Wärmedämmung der Fassade zwei Außenstellplätze einen eigenen Teil des Grundstücks sorgfältig gestaltete und bepflanzte Gemeinschaftsbereiche Das Heiz- und Kühlsystem ermöglicht eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über, während die über die gesamte Wohnfläche verlegte Fußbodenheizung zusätzlich zum Wohnkomfort beiträgt. Die Immobilien werden vollständig fertiggestellt und schlüsselfertig, ohne Möbel, verkauft, sodass die zukünftigen Eigentümer die Innenräume nach ihrem eigenen Geschmack und ihren Bedürfnissen gestalten können. Der Kaufpreis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbssteuer befreit. Im Falle eines Kaufs über ein in der Republik Kroatien registriertes Unternehmen kann eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen möglich sein. EIN WOHNPROJEKT FÜR ALLE, DIE MEHR SUCHEN Dieses Projekt vereint das, was heute besonders gefragt ist: moderne Architektur, hochwertige Bauqualität, Privatsphäre, Ruhe, einen eigenen Grundstücksanteil, zwei Stellplätze und einen offenen Panoramablick auf die Kvarner Bucht. Gleichzeitig ermöglicht die Lage, von der ruhigen Wohngegend aus in wenigen Minuten Rijeka zu erreichen, während das Meer, die Strände, Spazierwege und die Natur in unmittelbarer Nähe liegen. Es handelt sich um ein Projekt für Käufer, die ein hochwertiges und langfristig wertvolles Zuhause in einer der attraktiven Lagen im Raum Rijeka suchen, aber auch für diejenigen, die die Immobilie als Zweitwohnsitz oder als Investition im Bereich des Luxustourismus nutzen möchten. KOSTRENA – MEDITERRANES LEBEN IN DER NÄHE VON RIJEKA Kostrena ist eine der attraktiveren Küstenlagen im Raum Rijeka und bekannt für die Verbindung von Meer, Grün, Natur und Stadtnähe. Auf einer Halbinsel zwischen der Bucht von Rijeka und der Bucht von Bakar gelegen, bietet sie mediterranes Lebensgefühl mit allen Vorteilen der unmittelbaren Nähe zu Rijeka, das nur wenige Autominuten entfernt ist. Der Küstenbereich von Kostrena erstreckt sich entlang zahlreicher Strände, Buchten und natürlicher Badeplätze, darunter Žurkovo, Svežanj, Nova voda, Smokvinovo, Spužvina und Veli jarak. Entlang der Küste verläuft der mehr als drei Kilometer lange, ausgebaute Küstenweg, der sich ideal für tägliche Spaziergänge und Erholung eignet, während sich im grünen Hinterland Wander- und Radwege befinden. Die natürliche Umgebung besteht aus Meer, mediterraner Vegetation, Waldgebieten und charakteristischen Trockenmauern und schafft eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die Unterwasserwelt von Kostrena ist für Meeresliebhaber aufgrund ihrer reichen Biodiversität und attraktiven Tauch- und Schnorchelplätze besonders interessant. Kostrena verfügt außerdem über eine lange maritime Tradition, die die Identität des Ortes stark geprägt hat. Heute zieht sie Menschen an, die in Meeresnähe leben möchten und gleichzeitig einen einfachen Zugang zu Rijeka und zum gesamten Kvarner schätzen. Aufgrund der natürlichen Umgebung, der Strände, Spazierwege, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie der guten Verkehrsanbindung eignet sich Kostrena für das ganzjährige Wohnen, als Zweitwohnsitz oder als Investition in hochwertige touristische Unterkünfte. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne! ID CODE: 4906