Barrierefreie Wohnung im Passivhaus

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Eingang

Walderych 8, 52511 Geilenkirchen-Waurichen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 15.10.2026

1.110 €Kaltmiete12,47 €/m²

Wohnfläche

89 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.110 €
Nebenkosten: 185 €
Heizkosten: 45 €
Mietpreis pro m²: 12,47 €
Kaution: 2.220 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 89 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 2015
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 15.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Exklusive barrierefreie Wohnung im Passivhaus (Whg. 1) - hochwertige, innovative Architektur mit modernen, lichtdurchfluteten Räumen - SolarEis-Speicher-Wärmetauschsystem: im Winter Heizquelle, im Sommer Kühlung - höchster Wohnkomfort: durch die Komfortlüftung: frische, saubere Raumluft zu jeder Tageszeit - äußerst geringe CO2-Konzentration - Heizwärmebedarf liegt unter 15 kWh/(m²a), das ist vergleichbar mit 1,5 l Heizöl/(m²/a) - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, keine CO2-Kosten für Heizung/Warmwasser - Einbauküche - Bodentiefe Verglasung in allen Wohnräumen, Parkett bzw. Fliesen, Sonnenschutz auf der Südseite, Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten, Aufzug, Glasfaseranschluss, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung, Abstellraum im Keller

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Kosten für Glasfaseranschluss sind in den Nebenkosten enthalten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Walderych 8, 52511 Geilenkirchen-Waurichen, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung liegt im Stadtteil Waurichen der Stadt Geilenkirchen. Geilenkirchen ist infrastrukturell an die B 221 (Aachen-Kleve) und die B56 (Bonn-Sittard/NL) angebunden und liegt zentral zwischen den Ballungsgebieten Aachen, Mönchengladbach und Heerlen (NL). Vom Bahnhof Geilenkirchen (4 km) gibt es eine direkte Zugverbindung nach Aachen und Düsseldorf (u.a.). Die Autobahnanschlüsse A 46 (Heinsberg) sind nach 7 km zu erreichen und die A 44 (Aldenhoven und Alsdorf) nach 12 km. Im Umkreis von 1 - 5 km finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.