-Inkl. Grundstück- Ihr Einfamilienhaus Neubau in 38124 Braunschweig Heidberg

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38124 Braunschweig

648.000 €Kaufpreis5.184,00 €/m²

Wohnfläche

125 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 648.000 €
Preis pro m²: 5.184 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der Preis bezieht sich auf das Haus inkl. Baunebenkosten und einschließlich Grundstück. Die Grunderwerbsteuer fällt nur auf die Grundstückskosten an. Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses. Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gebaut wird. Änderungen erwünscht! Wir planen 1:1 nach Ihren Vorstellungen Garantiert: 6 Monate Bauzeit 20 Monate Festpreis-Garantie 30 Jahre Garantie auf die Konstruktion Alles Inklusive: -Architekt -Hausanschlüsse -Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten -Arbeitsgerüst -Bauleitung -Krankosten -Baustellentoilette -Entsorgung Bauabfälle -Statik -Wärmeschutznachweis mit Blower-Door Test -freie Grundrissänderung ohne Mehrpreis -PV Anlage mit Batteriespeicher -Mehrfach ausgezeichnete Qualität Lassen Sie sich von der Qualität und Zuverlässigkeit von STREIF überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - gemeinsam mit uns!

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - Architektenleistung - 20-monatige Festpreisgarantie - Energieeffizienzhaus KfW 40+ im Standard - Inkl. Thermo- Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Elektroinstallation -Inkl. PV Anlage mit Batteriespeicher - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

38124 Braunschweig

Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Heidberg. Aufgrund der Nähe zu Heidbergsee, Heidbergpark, Zoo und Südsee ist eine besonders hohe Wohnqualität garantiert. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist durch eine fußläufig entfernte Bushaltestelle sowie eine nahegelegene Straßenbahnhaltestelle gewährleistet. Die Anbindung an den überregionalen Individualverkehr erfolgt durch eine nur rd. 5 PKW-Fahrminuten entfernte Anschlussstelle der A36 und im weiteren Verlauf an die A39 und A2. Der Braunschweiger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind ebenfalls schnell erreicht (10 PKW-Fahrminuten bzw. ca. 20 Min. mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV). Der Standort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, bestehend aus Nahversorgern, Kitas, Schulen, ärztlicher Versorgung, Klinikum, Restaurants, Golf-Club und zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfes.