Moderne 3-ZKB-Oberwohnung mit Wohlfühlbalkon im Villenquartier *Erstbezug*

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hervorragend geschnittene ca. 96m² große Wohnung besticht durch viel Tageslicht, hohen Wohnkomfort und eine außergewöhnlich flexible Raumaufteilung, die sich perfekt an Ihre Lebenssituation anpasst. Der Grundriss bietet Ihnen zwei großartige Nutzungsmöglichkeiten: Klassische Variante (3 Zimmer): Sie nutzen das separate, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum weitläufigen Balkon. Direkt nebenan befindet sich die sehr geräumige Küche mit Esszimmer – ideal für gemeinsame Kochabende. Familien-Variante (4 Zimmer): Da der Küchen- und Essbereich besonders großzügig gestaltet ist, lässt sich das Wohnzimmer problemlos in diesen Bereich integrieren. Dadurch wird das aktuelle Wohnzimmer frei und kann optimal als drittes vollwertiges Schlafzimmer, großzügiges Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung standardmäßig über zwei gemütliche Schlafbereiche. Ein modernes Duschbad sowie ein separates, praktisches Gäste-WC im Flurbereich runden das attraktive und wandelbare Raumangebot perfekt ab. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum und ein Autostellplatz. Optional kann eine Einbauküche für 70€/Monat zur Verfügung gestellt werden. Beim Grundriss und der Aufteilung sind geringfügige Abweichungen möglich. Anfragen bitte nur per Email.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, eine ebenerdige Dusche sowie elektrische Jalousien.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.