Provisionsfrei* Charmante 3 Zimmer Maisonette Dachgeschosswohnung mit Balkon & TG Stellplatz in Illertissen
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Außenansicht
89257 Illertissen, Bayern
Frei ab: 01.11.2026285.000 €Kaufpreis3.352,94 €/m²
Wohnfläche
85 m²Zimmer
3Etage
3Einbauküche
Balkon
Stellplätze (6)
Vermietet
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 285.000 €
- Preis pro m²
- 3.352,94 €
- Hausgeld
- 410 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 3
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1994
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Zustand
- Modernisiert
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte Maisonette Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1993/94 und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² (nach DIN ca. 70 m²). Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre. Highlights der Wohnung sind ein Balkon und charakteristische Dachschrägen im Obergeschoss.
Ein optimal gelegener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören auch dazu.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne
- Boden
- Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
- Balkon-Ausrichtung
- Südost
- Küche
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Ja
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
* Maisonette Dachgeschosswohnung über 2 Etagen
* Wohnfläche ca. 85 m² (DIN ca. 70 m²)
* 3 Zimmer
* Einbauküche inklusive
* Balkon
* WC
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Neue Fenster inkl. Rollläden (2023)
* WC und Sanitärbereich renoviert (2017)
* Malerarbeiten 2016
* Kellerraum
* optimal gelegener Tiefgaragenstellplatz
* Kein Aufzug
Energie
Energieausweis · 118.1 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
89257 Illertissen, Bayern
Die Wohnung liegt in attraktiver Lage von Illertissen - ruhig, aber hervorragend angebunden.
In fußläufiger Entfernung befinden sich:
* Bahnhof
* Schulen und Kindertagesstätten
* Supermärkte, Bäckereien, Cafés
* Ärzte und Apotheken
* Freizeitbad Nautilla
Die A7 ist schnell erreichbar, Ulm liegt ca. 20 Minuten entfernt, der Flughafen Memmingen ca. 30 Minuten.
Entfernungen
- U-Bahn
- 0,1 km
- Bus
- 0,1 km
- Kindergärten
- 0,7 km
- Grundschule
- 0,7 km
- Zentrum
- 0,55 km
- Einkaufsmöglichkeiten
- 0,3 km
Sonstige Informationen
Modernisierungen
Jahr Maßnahme
2016 Malerarbeiten
2017 WC und Sanitär Renovierung
2023 Neue Fenster inkl. Rollläden
Ansprechpartner/in: von Privat

- Website
- https://www.immoforless.de/











