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Provisionsfrei* Charmante 3 Zimmer Maisonette Dachgeschosswohnung mit Balkon & TG Stellplatz in Illertissen

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Außenansicht
89257 Illertissen, Bayern
Frei ab: 01.11.2026
285.000 €Kaufpreis3.352,94 €/m²
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Stellplätze (6)
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
285.000 €
Preis pro m²
3.352,94 €
Hausgeld
410 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etage
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Maisonette Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1993/94 und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² (nach DIN ca. 70 m²). Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre. Highlights der Wohnung sind ein Balkon und charakteristische Dachschrägen im Obergeschoss. Ein optimal gelegener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören auch dazu.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Balkon-Ausrichtung
Südost
Küche
Einbauküche
Gäste-WC
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
* Maisonette Dachgeschosswohnung über 2 Etagen * Wohnfläche ca. 85 m² (DIN ca. 70 m²) * 3 Zimmer * Einbauküche inklusive * Balkon * WC * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Neue Fenster inkl. Rollläden (2023) * WC und Sanitärbereich renoviert (2017) * Malerarbeiten 2016 * Kellerraum * optimal gelegener Tiefgaragenstellplatz * Kein Aufzug

Energie

Energieausweis · 118.1 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
89257 Illertissen, Bayern
Die Wohnung liegt in attraktiver Lage von Illertissen - ruhig, aber hervorragend angebunden. In fußläufiger Entfernung befinden sich: * Bahnhof * Schulen und Kindertagesstätten * Supermärkte, Bäckereien, Cafés * Ärzte und Apotheken * Freizeitbad Nautilla Die A7 ist schnell erreichbar, Ulm liegt ca. 20 Minuten entfernt, der Flughafen Memmingen ca. 30 Minuten.

Entfernungen

U-Bahn
0,1 km
Bus
0,1 km
Kindergärten
0,7 km
Grundschule
0,7 km
Zentrum
0,55 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,3 km

Sonstige Informationen

Modernisierungen Jahr Maßnahme 2016 Malerarbeiten 2017 WC und Sanitär Renovierung 2023 Neue Fenster inkl. Rollläden
Ansprechpartner/in: von Privat
immo-for-less Privat vom Eigentümer
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19, 99310 Arnstadt

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