Bremen-Horn-Lehe 2 zusammenhängende Grundstücke mit Altbestand für Doppelhausprojekt ab 213t€

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Hausansicht_Neubau_KI

28357 Bremen, Bremen

Frei ab: Nach Absprache

426.000 €Kaufpreis382,06 €/m²

Grundstücksfläche

1.115 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 426.000 €
Preis pro m²: 382,06 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 1.115 m²
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf stehen zwei unmittelbar zusammenhängende, bauträgerfreie Grundstücke an der Lilienthaler Heerstraße in Bremen-Horn-Lehe. Die Grundstücke verfügen über ca. 601 m² und 472 m², zusammen 1.073 m² eigene Grundstücksfläche. Hinzu kommen die jeweiligen Miteigentumsanteile an einer gemeinschaftlichen Wegefläche. Im vorliegenden Grundsteuerwertbescheid wird einschließlich dieser Anteile eine Fläche von ca. 1.115 m² angesetzt. Für unsere Kaufpreisfindung wurden pauschal 400 €/m² angesetzt: 1.115 m² × 400 € = 446.000 €. Für den vorhandenen Altbestand wurde bereits eine pauschale Rückbaukostenreserve von 20.000 € berücksichtigt. Gesamtangebotspreis: 426.000 € Einzelpreise ab 189.000 € Ein Erwerb durch zwei unterschiedliche Käufer ist möglich. Voraussetzung ist jedoch, dass beide Grundstücke gleichzeitig verkauft werden, da für beide gemeinsam bereits eine Vorplanung für ein Doppelhaus mit zwei Doppelhaushälften vorliegt. Die Konzeptplanung sieht je Doppelhaushälfte ca. 173 m² BGF vor. Bauträgerfrei – keine Bindung an ein bestimmtes Bauunternehmen. Der Ansatz von 400 €/m² ist ausschließlich unsere eigene Kalkulationsgrundlage und keine Verkehrswertermittlung oder Zusicherung eines bestimmten Bodenrichtwertes. Hinweis: Bei den gezeigten Entwürfen und Visualisierungen handelt es sich teilweise um unverbindliche Vorplanungen sowie KI-generierte Beispielbilder. Sie dienen nur der Veranschaulichung und stellen keine Baugenehmigung oder zugesicherte Beschaffenheit dar. Die konkrete Bebaubarkeit und Genehmigungsfähigkeit ist vom Käufer zu prüfen. Wir bitten nur um ernst gemeinte Anfragen von Interessenten, die eine zeitnahe Umsetzung anstreben. Bitte halten Sie für weiterführende Gespräche einen Finanzierungs- oder Eigenkapitalnachweis bereit.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

28357 Bremen, Bremen

Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Bremen-Horn-Lehe: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kita und Grundschule liegen nur ca. 500–600 m entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist besonders attraktiv: Die Straßenbahnlinie 4 sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von der Haltestelle Kopernikusstraße gelangt man mit der Linie 4 in ca. 22 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof; direkte Busverbindungen benötigen teilweise nur ca. 14 Minuten. Universität und Technologiepark sind per Bus in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung. Über den nahegelegenen Autobahnzubringer ist die A27, Anschlussstelle Horn-Lehe/Universität, in wenigen Autominuten erreichbar. Vom Bereich Lilienthaler Heerstraße führt der Zubringer rund 2,2 km bis zur Anschlussstelle. Horn-Lehe verbindet damit stadtnahes Wohnen, kurze Wege und gute Naherholungsmöglichkeiten. Das Westliche Hollerland sowie der Rhododendron-Park bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

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