Schicke 4 ZKBB in Landhausvilla mit Fernblick in ruhigem Wohngebiet

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65597 Hünfelden, Hessen

Frei ab: 01.01.2027

997 €Kaltmiete8,90 €/m²

Wohnfläche

112 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 997 €
Nebenkosten: 271 €
Mietpreis pro m²: 8,9 €
Kaution: 2.985 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 79 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 112 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1991
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einer Landhausvilla in sehr guter Lage in ruhigem Neubaugebiet. Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m², die sich auf 4 Zimmer verteilen. Vom Eingang kommt man direkt in das große helle Wohnzimmer/Eßzimmer. Daneben befindet sich die Küche mit separater Vorratskammer. Die moderne Einbauküche kann gerne vom Vormieter übernommen werden. Das lichtdurchflutete Wohn-/Eßzimmer hat ca. 45 qm² und einen schönen Balkon mit Fernblick zum kleinen Feldberg hin. Über den Durchgangsflur kommt man in zwei größere Schlafzimmer. Daneben befindet sich ein modernes Villeroy und Boch Bad. Links neben dem Bad befindet sich ein kleineres Büro. Ebenso gibt es einen separaten Kellerraum (12,- €). Dieses Haus verfügt über einen schnellen Internetanschluss.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die moderne Küche in einem schönen graublau besteht aus: - Edelstahlspühle - Spülmaschine der Marke AEG - Backofen und Induktionsherd der Marke AEG - Dunstabzugshaube - 5 Oberschränke - 8 Unterschränke mit einem Eckrondell für Töpfe und Pfannen - LED-Beleuchtung an 4 Oberschränken - moderne Arbeitsplatte in antrahzit Schickes Tageslichtbad mit zwei Fenstern, einer schicken Eckbadewanne und zusätzlicher Runddusche. Ablage über dem Waschbecken und dazugehörigem Spiegelschrank. Anschluss für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Die ganze Wohnung ist mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen. Schöner ahornfarbener Laminatboden in der ganzen Wohnung. Neue weiße Kunststofffenster dreifachverglast in 2024. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Weiße neuwertige Türen.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 129 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

65597 Hünfelden, Hessen

Die Gemeinde Hünfelden mit ihren 7 Ortsteilen liegt in exponierter, sonniger Plateaulage zwischen Wiesbaden und Limburg. Mit seiner waldreichen, malerischen Umgebung einerseits und den günstigen Verkehrsanbindungen ins Rhein-Main-Gebiet und zur Domstadt Limburg andererseits hat sich Hünfelden in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohnsitzgemeinde entwickelt. Der Ortsteil Dauborn ist nahe an der Bundesstraße 417 gelegen und bietet seinen ca. 2.750 Einwohnern eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, guten Omnibusverbindungen nach Wiesbaden und Limburg. Grund- und Realschule befinden sich direkt in Dauborn. Das Freizeitangebot ist sehr vielseitig (Schwimmbad, Wander- und Radwege, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen). Entfernungen: nach Wiesbaden ca. 25 Autominuten, nach Limburg und zum ICE-Bahnhof je ca. 10 Autominuten, zu den Autobahnanschlüssen A3/Bad Camberg oder Limburg-Süd je ca. 6 Autominuten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage mit sehr angenehmer Nachbarschaft. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die schöne Wohnung eignet sich hervorragend für ca. 2 Personen mit dem Wunsch nach Lebensqualität und Ruhe. Des Weiteren ist der Vermieter an einem langfristigen und angenehmen Mietverhältnis interessiert. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.