Leerstehende 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Pforzheim-Haida

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Eingangflur

75181 Pforzheim-Haidach

Frei ab: Nach Absprache

195.000 €Kaufpreis2.954,55 €/m²

Wohnfläche

66 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis: 195.000 €
Preis pro m²: 2.954,55 €
Hausgeld: 283 €
Maklerprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 66 m²
Zimmer: 2
Etage: 6
Stellplätze: 1
Baujahr: 1977
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2 Zimmer-Wohnung in Pforzheim-Haidach. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann daher ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Die Raumaufteilung umfasst einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Die vorhandene Einbauküche befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Eine Waschmaschine verbleibt ebenfalls in der Wohnung und wird dem Käufer ohne zusätzliche Berechnung überlassen. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur Immobilie gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Durch den leerstehenden Zustand eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die die Immobilie anschließend selbst vermieten möchten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche

* Badezimmer mit Badewanne * Aufzug im Gebäude * Tiefgaragenstellplatz * Einbauküche in sehr gutem, neuwertigem Zustand * Waschmaschine verbleibt in der Wohnung * großer Balkon

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

75181 Pforzheim-Haidach

Die Wohnung befindet sich im Pforzheimer Stadtteil Haidach. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Bäckerei sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Mix Markt liegt beispielsweise nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtteil vorhanden. Darüber hinaus sind die Hochschule Pforzheim sowie der Pforzheimer Wildpark gut erreichbar und bieten zusätzliche Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Verbindung aus Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten macht Haidach zu einem praktisch gelegenen Wohnstandort.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 94,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1977