HH-Eimsbüttel

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20255 Hamburg, Hamburg

Frei ab: Nach Absprache

495.000 €Kaufpreis6.600,00 €/m²

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 495.000 €
Preis pro m²: 6.600 €
Hausgeld: 203 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1900
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung ist umfassend in 2010 saniert worden. - neue Gasetagenheizung, inkl. aller Leitungen (im wesentlichen unter dem Fussboden) - die Küche wurde vergrössert (Abstellraum in Küche integriert) - Elektroinstallation komplett erneuert - KAT6-Verkabelung in allen Räumen - KOAX-Verkabelung ebenfalls - Bad komplett saniert (keine Badewanne) - EBK (Ikea), inkl. Dunstabzugshaube - 2 Balkone: 1x Südwest-, 1x Ostbalkon - neue Fenster - Fussboden: neuer Parkettboden Birke neu - Möglichkeit zum Betrieb einer Wärmepumpe auf dem Dach - Die Nordseite wurde komplett wärmegedämt Nachteil: Vermietet, ev. muss in einem Zimmer der Innenputz z.T. erneuert werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: siehe oben

Energie

Energieausweis · 106 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

20255 Hamburg, Hamburg

Eimsbüttel, s. Angaben zuvor: alle Möglichkeiten wie OPNV, Einkauf vorhanden. Ev. Mietung einer Tiefgarage möglich Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.