Charmante Gewerbeflächen & Restaurant in Berlin-Friedenau

Zum Verkauf steht eine charmante und sanierte Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 111,67 qm, verteilt auf zwei Etagen, in einem charmanten Mehrfamilienhaus Bj.: 1918 unter Denkmalschutz. Die Einheit verbindet gastronomische Nutzung (Straßenzulassung) mit vielseitigen Gewerbeflächen und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, Eigennutzer oder kombinierte Geschäftskonzepte. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein etabliertes Sushi-Restaurant (Kaltmiete ca. 900 Euro zzgl. Warmwasser ca. 50 Euro) mit einladendem Gastraum, schönen Außenbereich sowie funktionale Küchenfläche. Die Gewerbeflächen im 1. OG eignen sich hervorragend als Büro, Praxis oder als zusätzliche Nutzfläche. Ausstattung: autonome Heizung im Gastrobereich, Wasserenthärter im Gewerbebereich, Gem.Garten, 2x große getrennte Keller Interesse? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Es handelt sich teilweise um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.