Erstbezug nach Sanierung – Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Westbalkon
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329.000 €Kaufpreis5.306,45 €/m²
Wohnfläche
62 m²Zimmer
2Etage
1Einbauküche
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Preis pro m²
- 5.306,45 €
- Hausgeld
- 365 €
- Maklerprovision
- 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1973
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
In begehrter Wohnlage von Wolfratshausen erwartet Sie eine umgehend bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach Sanierung.
Die Wohnung überzeugt durch einen hervorragenden Grundriss, helle Räume mit einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,50 m, elektrische Rollläden sowie einem tollen Westbalkon mit schönem Blick ins Grüne.
Im Rahmen der Sanierung wurden das Badezimmer vollständig erneuert, sämtliche Wände neu verspachtelt und gestrichen, die gesamte Elektrik einschließlich Leitungen, Sicherungskasten und Steckdosen erneuert sowie neue Bodenbeläge verlegt.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde kürzlich durch den Einbau neuer Fenster, einer neuen Hauseingangstür sowie einer neuen Briefkastenanlage zusätzlich aufgewertet.
Zu der Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil.
Gerne übersende ich Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé und stehe Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
Energie
F
Energieeffizienzklasse F · 170 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
82515 Wolfratshausen
Wolfratshausen zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Münchner Süden und zeichnet sich durch die gelungene Verbindung aus hoher Lebensqualität, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Arztpraxen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Der S-Bahnhof Wolfratshausen (S7) bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Über die A95 mit Anschluss an die A99 sind München und das oberbayerische Umland gut erreichbar.
Gleichzeitig bieten die idyllischen Isarauen, der nahegelegene Starnberger See sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Ansprechpartner/in: Benjamin Steflbauer

- Website
- https://www.goldenhome.de











