Einfach einziehen - Sanierte 4-Zimmer Wohnung mit Westbalkon

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Wohnzimmer

71334 Waiblingen, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

429.000 €Kaufpreis4.515,79 €/m²

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 429.000 €
Preis pro m²: 4.515,79 €
Hausgeld: 250 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Baujahr: 1960
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Einheiten in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Waiblingen. Die Wohnung wurde 2026 saniert, ist hell und freundlich geschnitten und sofort bezugsfrei. Dreieinhalb Zimmer, davon ein großer Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet – viel Licht bis in den Abend, im Sommer der Platz, an dem man sitzen bleibt. Dazu eine separate Küche mit Einbauküche und kleiner Loggia, ein neues Bad mit Dusche, ein separates WC mit Waschbecken. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Fischgrätenparkett in allen Wohnräumen - Neues Bad mit großformatigen Fliesen, Dusche und Handtuchheizkörper - Separates WC mit Waschbecken - Hochwertige Einbauküche - Elektroinstallation komplett erneuert - Elektrische Rollläden - Zwei Balkone - Kellerabteil

Energie

Energieeffizienzklasse D · 126 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

71334 Waiblingen, Baden-Württemberg

Waiblingen ist Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises mit rund 57.000 Einwohnern und liegt etwa zehn Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind kurz erreichbar. Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet mit viel Grün. Der Landschaftspark Talaue an der Rems liegt in der Nähe, die B14 ist schnell erreicht, und mit der S-Bahn ist man in gut 15 Minuten in der Stuttgarter Innenstadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Verkauf direkt vom Eigentümer, provisionsfrei. Besichtigung nach Vereinbarung. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Anzeige dient ausschließlich der Information und begründet keine vertragliche Zusage. Eine bestimmte Beschaffenheit der Wohnung wird hiermit nicht vereinbart oder zugesichert. Maßgeblich ist allein das, was im notariell beurkundeten Kaufvertrag festgehalten wird. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.