1A Büro- & Praxisfläche mit 156qm in Duisburg Mitte / Dellviertel für Sie in Kürze verfügbar!

Die zur Vermietung angebotene Büroetage in Duisburg Mitte / Dellviertel, liegt im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines gepflegten Altbaus und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 156 m². Die Immobilie wurde umfassend saniert und überzeugt durch eine funktionale sowie vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Beim Betreten der Einheit werden Besucher und Geschäftspartner in einem modern gestalteten Eingangsbereich empfangen. Hinter dem Empfang befindet sich eine Garderobe und zusätzlich zwei separate WC´s für Ihre Kunden. Die Bürofläche umfasst zwei geräumige Büroräume + einen weiteren Besprechungsraum, der ebenfalls als Büro dienen kann. So sind unterschiedliche Aufteilungen für ein Chefbüro bis hin zu 3-4 Personen-Büros möglich. Durch den hinteren sehr großen Büroraum haben Ihre Mitarbeiter einen direkten Zugang auf eine kleine Terrasse und den angrenzenden Garten für die Mittagspause. Ein separater Nebenraum, der derzeit als Drucker- und Abstellraum genutzt wird, bietet zusätzliche Nutzfläche. Für Ihre Mitarbeiter bietet die kleine Teeküche sowie ein weiteres, separat zugängliches WC weiteren Komfort und Flexibilität. Es besteht die Option Teile der Möbelierung zu übernehmen.

Räumliche Ausstattung - Eingangsbereich mit Empfang - 3 separate WC´s - Garderobe - 1 Doppel- bis Dreierbüro - 1 Großraumbüro (flexibel nutzbar) - 1 Besprechungsraum / weiteres Büro - Terrasse mit Garten - Drucker- und Abstellraum - Teeküche Technische Ausstattung - Teppichboden in Fluren und Büroräumen - Doppelverglaste Kunststofffenster - Stahlradiatoren - LED Deckenlampen - Netzwerkverkabelung

Selektive - Ihr Mehrwertmakler Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei. Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60. Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.