Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Rottendorf

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Frankenstraße 1, 97228 Rottendorf, Unterfr, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

175.000 €Kaufpreis3.645,83 €/m²

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

1.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Außenstellplatz

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 175.000 €
Preis pro m²: 3.645,83 €
Hausgeld: 214 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Außenstellplatz (Kauf): 10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 48 m²
Zimmer: 1.5
Etage: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Nach der Eingangstür gelangt man in den Flurbereich mit ca.3,48qm². Hier kann ein Einbauschrank für viel Stauraum sorgen. Vom Flur aus erreicht man Bad und Wohnzimmer. Das Badezimmer hat eine Größe von 5,75 qm. Es ist mit Badewanne, Waschbecken mit Hängeschrank und WC ausgestattet. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das große Wohnzimmer (26,67 qm) schafft durch den Vinylboden eine wohnliche Atmosphäre. Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für ausreichend Helligkeit. Durch den praktischen Grundriss hat man die Möglichkeit eine Unterteilung in Wohn- und Schlafbereich zu gestalten. Küche und den großen Balkon (von dem aus man eine schöne Weitsicht hat) erreicht man von hier aus. Die Küche ist mit einer funktionalen hochwertigen Einbauküche (Nolte)ausgestattet. Sie enthält unter anderem ein 4fachCerankochfeld und eine Edelstahlspüle. Stauraum ist durch Unterbau sowie Hängeschränke vorhanden.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.

Frankenstraße 1, 97228 Rottendorf, Unterfr, Bayern

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in der Gemeinde Rottendorf, welche ca.10 Minuten mit dem Auto von Würzburg entfernt ist. Parkmoglichkeiten-auch für Besucher-befinden sich entlang der Wohnanlage. Auch ohne Auto ist man sehr schnell in Würzburg. Die Buslinie 560 (wenige Meter vom Haus entfernt an der Hauptstraße) und die Bahnverbindung (in 6 Min. in Würzburg) bieten eine attraktive Alternative. Von Rottendorf aus bestehen weitere Verbindungen, z.B. nach Kitzingen, Nürnberg, Schweinfurt usw. Der Ort ist gut versorgt durch Kindergärten, Grundschule, Hausarzt, Zahnarzt, Tierarzt, Physiotherapie , 2 Banken, mehrere Friseure und Bäcker, Apotheke, Blumengeschäft, s.Oliver-Outlet mit verschiedenen Mode- und anderen Geschäften, Postfiliale, Edekamarkt und Norma sowie einer Tankstelle und Frankonia Flagshipstore. Geplant sind DM und Aldi. Arbeitsplätze bei s.Oliver und weiteren Firmen. Veranstaltungen im Wöllriederhof. Gastronomie: Italienisch, deutsch, vietnamesisch. In weiterer Entfernung Wertstoffhof und Industriegebiet Würzburg-Ost. Stellplatz ist vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.