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Ihr Klinker-Neubau: Liebe auf den ersten Blick, gebaut für die Ewigkeit

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Streif PW Klinker Holz
999.700 €Kaufpreis8.544,44 €/m²
Wohnfläche
117 m²
Zimmer
3

Kaufpreis

Kaufpreis
999.700 €
Preis pro m²
8.544,44 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
602 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser Hausentwurf präsentiert eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Fläche von 114 m², die eine optimale Nutzung der Räume ermöglicht. Das 1,5-geschossige Einfamilienhaus verfügt über ein 45° geneigtes Satteldach als Pfettendach. Die Grundfläche des Hauses misst 8,71 Meter in der Breite und 8,08 Meter in der Tiefe, mit einer Netto-Raumfläche von 113,97 m². Im Erdgeschoss ist optional ein WC mit Dusche vorgesehen. Das Gebäude wurde nach den Wünschen der Kunden projektiert und bietet eine flexible Gestaltung des Grundrisses und der Raumaufteilung.

Ausstattungsmerkmale

Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Die Gebäudehülle besteht aus STREIF-Passiv-Haus-Wänden und ist kombiniert mit einer Heiztechnik, die eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung integriert. Das Haus ist mit einer gedämmten Fundamentplatte ausgestattet. Zur Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Wärmepumpentechnologie, die die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ergänzt. Für Fenster und Haustür kommen Produkte von Porta/Kömmerling beziehungsweise KERA zum Einsatz. Die Geschosstreppe aus Massivholz wird in eigener Produktion gefertigt. Sanitärobjekte stammen von Markenherstellern, und die Elektroinstallation ist im Leistungsumfang enthalten. Die verwendeten Materialien wurden schadstoffgeprüft. Zudem sind KfW-Berechnungen, Nachweise und Anträge Teil des Angebots. Eine 20-monatige Fair- und Festpreisgarantie ist ebenfalls enthalten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
23683 Scharbeutz-Haffkrug
Scharbeutz-Haffkrug liegt direkt an der Ostseeküste in der Lübecker Bucht und verbindet eine attraktive Wohnlage am Meer mit der Nähe zu Lübeck und der Metropolregion Hamburg. Der Ort bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen, Kinderbetreuung und Schulen in der Umgebung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Die Verkehrsanbindung ist über die Autobahn A 1 in Richtung Lübeck, Hamburg und Fehmarn sehr gut. Zusätzlich verfügt Haffkrug über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen entlang der Ostseeküste und in Richtung Lübeck. Die Kombination aus direkter Lage an der Ostsee und der touristischen Nachfrage macht die Region sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe "Fast Fertig Plus" umfasst eine Technikfertigstellung inklusive der Bäder. STREIF begleitet Sie von der ersten Planungsidee bis zum Einzug und bietet umfassende Serviceleistungen aus einer Hand, darunter auch die Grundstücksauswahl sowie Finanzierungs- und Fördermittelberatung. Die Eigenleistungen umfassen Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren. Auf Wunsch kann das Haus auch schlüsselfertig beziehungsweise bezugsfertig errichtet werden. STREIF verfügt über mehr als 95 Jahre Erfahrung und realisierte bislang über 90.000 Bauprojekte.
Ansprechpartner/in: Frank Zobel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Ifflandstr. 4, 22087 Hamburg

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