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Wohnen mit Waldblick im begehrten Wohngebiet PA-Hacklberg

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Außenansicht
700 €Kaltmiete9,21 €/m²
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
2
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
700 €
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
9,21 €
Kaution
2.250 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete)
50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
76 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1991
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

„Eine Rarität im begehrten Wohngebiet!“ – und genau das erwartet Sie bei dieser besonderen Eigentumswohnung mit traumhaftem Blick ins Grüne. In absolut ruhiger und gefragter Lage genießen Sie hier ein Wohnambiente, das Naturverbundenheit und Komfort ideal verbindet. Der unverbaubare Blick in den Wald sorgt zu jeder Jahreszeit für eine außergewöhnliche Wohnqualität – ob frisches Frühlingsgrün, sommerliche Idylle oder farbenprächtiger Herbst. Highlights der Wohnung: - Wunderschöner, freier Blick in den Wald - Sonnige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick - Zusätzlicher Balkon für weitere Freifläche und flexible Nutzung - Helle, freundliche Räume - Gepflegtes Wohnumfeld - Tiefgaragenstellplatz inklusive komfortabler Parksituation - Neue Einbauküchenzeile wird eingebaut – individuelle Gestaltung nach Mieterwunsch möglich Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Große Fensterflächen holen die Natur direkt ins Zuhause und schaffen eine angenehme, entspannte Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Die großzügige, sonnige Dachterrasse lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein, während der zusätzliche Balkon weiteren Raum für Frühstück an der frischen Luft oder einen gemütlichen Feierabend bietet. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug bei jeder Witterung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 97 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Am Wimhof 35, 94034 Passau, Bayern
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Sebastian Korner
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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