Moderne 3 Zimmer EG Whg. mit Garten Energie A+

ENERGIE A+ An der Johanniskirche - Ebenerdiges Wohnen mit privater Gartennutzung - Bei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Lassen Sie mir im Vorhinein Ihre Daten zukommen. Gern können Sie die beigefügte Selbstauskunft hierzu nutzen. Anschrift des Objektes: ------------------------------------- 31137 Hildesheim, An der Johanniskirche 11 Erdgeschoss Wohnung ------------------------------------- j.holletzek(at)bautecimmo.de Mobile: 0176-47190844 Die Stadtvilla im neuen Stadtquartier "An der Johanniskirche" überzeugt durch eine moderne und exklusive Architektur und verfügt über nur 6 Wohneinheiten. Vermietet wird: - 3-Zimmer Wohnung mit sonniger Terrasse, Süd-West-Ausgerichtet. - Privater Garten, welcher als Alleinnutzung zu der Wohnung gehört - Einzug zum 01.12.26 - Highlight sind die lichtdurchfluteten Räume, große Fensterelemente und tolle Aufteilung der Zimmer.

Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einige AUSSTATTUNGSDETAILS: - M O D E R N E - B A U W E I S E- Die Ausführung des Objektes erfolgte nach der – Energieeffizienz - sehr geringe Heizkosten. Im Erdgeschoss: Großzügige Terrasse und privater Garten in Süd-West-Ausrichtung. Überdachte Terrasse Hochwertige Ausstattung mit Fliesen in Abstell- und Badezimmern. Panoramafenster einschl. 3-fach Verglasung, U-Glas = 0,50 W/qm*K. Offener Wohn-Ess-Küchenbereich. Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren einschl. Alu-Lamellen. Haustür einschl. Gegensprechanlage und Kamera. Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung. Dauerhafte Frischluft in allen Räumen ohne Energieverluste. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Badezimmer und Gäste-WC Der Duschbereich ist ebenerdig gefliest, bodengleich. Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt in der Wohnung, im Abstellraum. Jeder Raum kann flexibel genutzt werden und verfügt über Internet Anschlüsse. Jeder Raum lässt sich als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen. Hochwertige, weißlackierte Innentüren in der gesamten Wohnung. Übernahmemöglichkeit der Küche und einzelner Möbelstücke vom Vormieter. Ruhige und rücksichtsvolle Hausgemeinschaft. Provisionsfreie Vermietung. Einzug zum 01.12.2026 Die kompletten Betriebskosten/Nebenkosten liegen bei rd. 200,- € / Monat (außer Strom).

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Lassen Sie mir im Vorhinein Ihre Daten zukommen. Gern können Sie die beigefügte Selbstauskunft hierzu nutzen. Anschrift des Objektes: ------------------------------------- 31137 Hildesheim An der Johanniskirche 11 Erdgeschoss Wohnung ------------------------------------- j.holletzek(at)bautecimmo.de Mobile: 0176-47190844 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.