Kapitalanlage: gepflegte 2-Zi-WHG, gut vermietet im 1. OG

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Eckwohnung Nr 11 unten rechts

Schöpfstrasse 33, 90480 Nürnberg, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

179.000 €Kaufpreis3.142,56 €/m²

Wohnfläche

56,96 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 179.000 €
Preis pro m²: 3.142,56 €
Hausgeld: 244 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 56,96 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 13
Badezimmer: 1
Baujahr: 1968
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Funktionell geschnittene 2-Zi WHG mit Zugang zum großen Süd-Balkon von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus. Seit 16 Jahren gut vermietet und gepflegt von einem sympathischen älteren Ehepaar, das sich dort sehr wohl fühlt und gerne bleiben möchte.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug

Balkon, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einfach, aber funktional und den Ansprüchen der Mieter angepasst.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 101 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Schöpfstrasse 33, 90480 Nürnberg, Bayern

Das Grundstück liegt in dem Nürnberger Stadtteil "Gleißhammer/Zerzabelshof" -ca. 4km südöstlich vom Zentrum Nürnbergs. Nahgelegen sind der Tiergarten, die Valzner-Weiher-Anlage, sowie ein öffentliches Freibad und eine Tennishalle und das angrenzende Naherholungsgebiet "Reichswald" mit seinen ausgedehnten Spazier- und Radwegen. Die Innenstadt ist direkt mit einer Buslinie in 15 min erreichbar. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind im Umkreis von "Zabo-Mitte" zu Fuß gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Von 244 € Hausgeld waren laut letzter Abrechnung 202 € auf die Mieter umlagefähig Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.