Einziehen & genießen: Provisionsfreie DHH am Moniberg mit traumhaftem Fernblick, Sauna & 3 Terrassen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage am Moniberg vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 135 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, bietet sie den idealen Lebensmittelpunkt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckendem Weitblick über den Moniberg. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich auf angenehme Weise mit dem Außenraum. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten bietet beste Voraussetzungen für Kochabende mit Familie und Freunden. Direkt daneben befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag erleichtert. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss: die private Sauna mit zusätzlicher Abstellfläche. Hier genießen Sie Ihre persönliche Wellness-Oase mit herrlichem Rückzugscharakter. Das rund 308 m² große Grundstück begeistert mit gleich drei Terrassen, die je nach Tageszeit sonnige oder geschützte Plätze im Freien bieten. Der pflegeleichte Außenbereich ist ideal für alle, die die Vorzüge eines Hauses genießen möchten, ohne viel Zeit in die Gartenpflege investieren zu müssen. Dank der attraktiven Hanglage verfügt das Haus auf Eingangsniveau über eine vollwertige zusätzliche Wohnebene. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Fitnessbereich – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen. Besonders attraktiv: Das Haus ist sofort bezugsfrei, befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Highlights auf einen Blick ✅ Sofort bezugsfrei – ohne lange Wartezeiten einziehen ✅ Provisionsfreier Kauf direkt vom Eigentümer ✅ Begehrte Wohnlage am Moniberg ✅ Ca. 135 m² Wohnfläche auf vier Ebenen ✅ Hochwertige Einbauküche mit Speisekammer ✅ Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern ✅ Drei Terrassen und Balkon ✅ Dachterrasse mit herrlichem Weitblick über Landshut ✅ Private Sauna im Dachgeschoss ✅ Gäste-WC sowie zwei vollwertige Bäder ✅ Neue Gastherme (2020) ✅ Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze ✅ Ideal für Homeoffice, Paare und Familien Zum Objekt gehören eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. ***Der Preis bietet Verhandlungsspielraum für ernsthafte Interessenten***

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Highlights auf einen Blick ✅ Sofort bezugsfrei – ohne lange Wartezeiten einziehen ✅ Provisionsfreier Kauf direkt vom Eigentümer ✅ Begehrte Wohnlage am Moniberg ✅ Ca. 135 m² Wohnfläche auf vier Ebenen ✅ Hochwertige Einbauküche mit Speisekammer ✅ Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern ✅ Drei Terrassen und Balkon ✅ Dachterrasse mit herrlichem Weitblick über Landshut ✅ Private Sauna im Dachgeschoss ✅ Gäste-WC sowie zwei vollwertige Bäder ✅ Neue Gastherme (2020) ✅ Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze ✅ Ideal für Homeoffice, Paare und Familien Zum Objekt gehören eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.