Wohn- und Geschäftshaus 6,46% Rendite

DAS OBJEKT – STABILE KAPITALANLAGE MIT HOHER QUALITÄT Das Objekt ist unterteilt in Gewerbeeinheiten und Wohneinheiten. Letze umfassende Sanierung vor ca. 10 Jahren. Besondere Qualitätsmerkmale: • Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand • Die Mieter sind zuverlässig und handverlesen – eine starke und wertvolle Konstellation • Winterdienst und Reinigungskraft bereits organisiert → nahezu „hands-off“-Objekt • 100 % vermietet – sofortiger und stabiler Cashflow ohne Leerstandsrisiko • Energieeffizienzklasse B – guter Effizienzstandard Diese Immobilie eignet sich besonders für anspruchsvolle Investoren, die Wert auf Stabilität, geringe Verwaltungsintensität und eine attraktive laufende Rendite legen. Die Kombination aus starkem Standort, zuverlässigen Mietern, organisierter Betreuung und zukunftssicherer Fernwärme macht das Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Mietaufstellung, Grundrisse sowie weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen diskreten Besichtigungstermin. Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung unter 0171/8935095

Parkett, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung HTU Wohnbau GmbH & Co. KG Zehntstr. 18 96103 Hallstadt Rechtliche Angaben Gesetzlicher Vertreter: Heidi Kolbert Registernummer: HRA 11560 USt-IdNr.: 207/840/26974 Registergericht: AG Bamberg Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Bamberg ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.