Mehrfamilienhaus 8,4% Rendite

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96120 Bischberg, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

634.000 €Kaufpreis894,22 €/m²

Wohnfläche

709 m²

Zimmer

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 634.000 €
Preis pro m²: 894,22 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 709 m²
Grundstücksfläche: 910 m²
Zimmer: 9
Baujahr: 1949
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Vor ca. 10 Jahren wurde das Gebäude umfassend saniert. Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet damit sofortige Mieteinnahmen. Besondere Qualitätsmerkmale: • Klare Aufteilung in separate Wohneinheiten ca. 709 qm Wohnfläche • Umfassende Sanierung vor ca. 10 Jahren • 100 % vermietet mit zuverlässigen Mietern – stabiler und sofortiger Mietertrag • Photovoltaik-Anlage als zusätzliches Ertrags- und Wertsteigerungselement Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich besonders für Investoren, die eine hohe laufende Rendite bei gleichzeitig modernisierter Substanz und zusätzlichem PV-Ertrag suchen. Die Kombination aus 8,4 % Rendite, Vollvermietung, umfassender Sanierung und Photovoltaik ist im aktuellen Marktumfeld außergewöhnlich. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Mietaufstellung, Grundrisse sowie weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen diskreten Besichtigungstermin. Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung unter 0171/8935095

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung

Parkett, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse D · 118 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

96120 Bischberg, Bayern

Das Objekt liegt im Speckgürtel vor den Toren der Welterbestadt Bamberg. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung (A 73, S-Bahn Nürnberg–Bamberg) und alles, was Mieter im Alltag besonders schätzen und suchen: • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheke) in kurzer Entfernung • Ärzte, Schulen und Kindergärten gut erreichbar • Gute ÖPNV-Anbindung und schnelle Verbindung nach Bamberg, Forchheim und Nürnberg • Ruhiges Wohnen bei gleichzeitig zentraler Versorgungslage – ideal für Familien und Berufstätige Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung HTU Wohnbau GmbH & Co. KG Zehntstr. 18 96103 Hallstadt Rechtliche Angaben Gesetzlicher Vertreter: Heidi Kolbert Registernummer: HRA 11560 USt-IdNr.: 207/840/26974 Registergericht: AG Bamberg Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Bamberg ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.