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albero:) das nennt man mal ein Wohnzimmer

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Wohnzimmer + offene Küche
63500 Seligenstadt
Frei ab: 01.11.2026
950 €Kaltmiete9,79 €/m²
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
3
Etage
2
Keller
Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
950 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
9,79 €
Kaution
2.850 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Garage (Miete)
50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
97 m²
Nutzfläche
6 m²
Zimmer
3
Etage
2
Wohneinheiten
6
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Hier kommen Liebhaber von offenem Wohngefühl voll auf ihre Kosten. Im Dachgeschoß dieses gepflegten 6-Familienhauses erwartet Sie der mit ca. 50m² riesige, komplett mit Parkett belegte Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann vom Mieter unentgeltlich genutzt werden. Der grosse Westbalkon mit Fernblick geht fast über die ganze Breite - edel das Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Zusätzlich zum eigentlichen Schlafzimmer auf dieser Ebene wurde der Spitzboden mit zusätzlichen ca. 25m² Fläche ausgebaut. Zur Wohnung gehört ein Garage, die zusätzlich EUR 50,00 kostet. Ein eigener Kellerraum, Fahrradraum und ein allgemeiner Waschkeller sind vorhanden. Haustiere - nur Katze.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Parkett
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Waschraum
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Westbalkon Einbauküche TGL-Bad Wanne + Dusche großer Einbauschrank Parkett + Fliesen Garage (EUR 50,00) eigener Kellerraum Fahrradabstellraum allgemeiner Waschkeller

Energie

Energieausweis · 141 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63500 Seligenstadt
Das sehr gefragte Seligenstadt zählt zu den strukturell gut entwickelten Städten mit besonderem Flair im Rhein-Main-Gebiet. Ob Kunst oder Kultur, Tennis, Segeln, Golf und schwimmen, Seligenstadt bietet viele Möglichkeiten für jeden Bedarf. Fachärzte, Kreiskrankenhaus, Schulen für alle Lernstufen, reges Vereinsleben sowie ein ausreichendes Angebot an Kindergärten runden das komplette Umfeld der Stadt ab - natürlich ist auch ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Bars vorhanden. Auch die zentrale Lage spricht für sich - Sie erreichen den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt sowie die beliebten Einkaufsziele Aschaffenburg und Darmstadt innerhalb kürzester Zeit über gute Anbindungen an die A3 und A 45. Kleine Gassen, malerische Winkel, gepflegte, farbenprächtige Fachwerkhäuser aus verschiedenen Epochen und eindrucksvolle Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Basilika und die Abtei in der bis 1803 Benediktiner-Mönche lebten, dokumentieren Seligenstadts über 1000-jährige Geschichte - Handwerk und Handel ließen die Einhardstadt im Mittelalter erblühen, es entstand eine liebenswerte historische Altstadt, deren zahlreiche, umsichtig restaurierte Fachwerkhäuser das besondere Ambiente ausmachen. Nehmen Sie sich Zeit, folgen Sie den Spuren der wechselvollen Geschichte, überzeugen Sie sich von dem Reiz und der Stimmung in der alten Einhardstadt am Main und Sie werden verstehen, warum man hier Geschichte hautnah erleben kann. Detaillierte Informationen unter www.seligenstadt.de

Sonstige Informationen

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.01.2019 Energieverbrauchskennwert: 141 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Baujahr Energieerzeuger: 1993 Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Ansprechpartner/in: Antje Sabasch
albero immobilien gmbh
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Aschaffenburger Straße 65, 63500 Seligenstadt

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