Provisionsfrei: Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Blick in den Goethepark

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Wohnzimmer

Raupelsweg 9, 55118 Mainz, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Sofort

189.900 €Kaufpreis5.132,43 €/m²

Wohnfläche

37 m²

Zimmer

1.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 189.900 €
Preis pro m²: 5.132,43 €
Hausgeld: 230 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 37 m²
Zimmer: 1.5
Etage: 3
Etagen (gesamt): 6
Badezimmer: 1
Baujahr: 1965
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

37 m² · Mainzer Neustadt · Südbalkon · Aufzug · frei ab 01.10. oder 1.11.2026 · 189.900 € Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche in der beliebten Mainzer Neustadt. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit schönem Blick ins Grüne und in den Goethepark. Trotz der innenstadtnahen Lage bietet die Wohnung damit Ruhe und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die Wohnung wurde 2021 renoviert. Das moderne, gehoben ausgestattete Duschbad wurde 2018 erneuert und verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug und ist daher komfortabel erreichbar. Da die Wohnung ab dem 01.11.2026 frei verfügbar ist, eignet sie sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattung und Highlights ca. 37 m² Wohnfläche 1,5 Zimmer Südbalkon mit Blick in den Goethepark Aufzug hochwertiges Duschbad, erneuert 2018 Waschmaschinenanschluss im eigenen Bad Renovierung der Wohnung 2021 Einbauküche eigener Kellerraum mit ca. 6 m² gemeinschaftlicher Fahrradraum gemeinschaftliche Waschküche frei ab 01.11.2026 kein Kfz-Stellplatz Für Kapitalanleger interessant Die bisherige Jahresnettokaltmiete beträgt 6.720 €. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 230 €, davon entfallen ca. 80 € auf den nicht umlagefähigen Eigentümeranteil. Durch die bevorstehende Bezugsfreiheit besteht für einen neuen Eigentümer sowohl die Möglichkeit zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das vorhandene Mobilar incl Waschmaschine wird mieterseits mitgenommen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Raupelsweg 9, 55118 Mainz, Rheinland-Pfalz

Der Raupelsweg 9 liegt in der attraktiven und lebendigen Mainzer Neustadt, einem der beliebten innerstädtischen Wohnquartiere von Mainz. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Angeboten des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Goethepark sorgt zugleich für viel Grün und einen hohen Freizeitwert. Innenstadt und Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, Südbalkon, Grünblick und kompakter Wohnungsgröße macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.