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Moderne 2 Zimmer-Wohnung incl. Küche

1/21
490 €Kaltmiete11,95 €/m²
Wohnfläche
41 m²
Zimmer
2
Etage
1
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
490 €
Nebenkosten
60 €
Heizkosten
60 €
Mietpreis pro m²
11,95 €
Kaution
1.470 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
41 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1945
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche in Witten-Annen Diese frisch renovierte Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente in attraktiver Lage. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für 1-2 Personen oder als Studentenwohnung. Highlights: ✅ Neue, helle Einbauküche – inklusive Spülmaschine, Backofen und Cerankochfeld. ✅ Komplett renoviert – neue Elektrik, Klempner-Installationen und hochwertige Ausstattung. ✅ 3-fach verglaste Fenster – optimale Wärmedämmung und ruhiges Wohnen. ✅ Helle Räume – freundliche Wohnatmosphäre. Top-Lage in Witten-Annen Ruhiges Wohnumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Perfekte Anbindung: Bahnhof Witten-Annen Nord und Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen nach Dortmund, Bochum und ins Ruhrgebiet. Die Autobahnen A44 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders attraktiv für Studierende: Die Universität Witten/Herdecke ist schnell erreichbar. Die Kombination aus guter ÖPNV-Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen macht die Lage besonders lebenswert. Weitere Informationen: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien. Alle Wohnungen wurden komplett renoviert und sind sofort bezugsfähig. Interesse? Bitte senden Sie eine aussagekräftige Anfrage mit: Gewünschtem Mietbeginn Anzahl der einziehenden Personen Beruflicher Tätigkeit Aktuell ist noch 1 Wohnung frei! Jetzt anfragen

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 217 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Stockumer Str. 26, 58453 Witten, Nordrhein-Westfalen
Top-Lage in Witten-Annen Ruhiges Wohnumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Perfekte Anbindung: Bahnhof Witten-Annen Nord und Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen nach Dortmund, Bochum und ins Ruhrgebiet. Die Autobahnen A44 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders attraktiv für Studierende: Die Universität Witten/Herdecke ist schnell erreichbar. Die Kombination aus guter ÖPNV-Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen macht die Lage besonders lebenswert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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