Elegante 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern und großer Dachterrasse in Alt-Hürth

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Wohnbereich

Alstädter Straße 3a, 50354 Hürth, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.12.2026

1.450 €Kaltmiete12,29 €/m²

Wohnfläche

118 m²

Zimmer

Etage

Terrasse

Tiefgarage (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 140 €
Heizkosten: 140 €
Mietpreis pro m²: 12,29 €
Kaution: 4.350 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete): 70 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 118 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 2003
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Elegante 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit zwei Bädern und einer großen Sonnenterrasse

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich auf der 1.und 2. Etage in einem modernen 7 Familienhaus mit eigener Tiefgarage, in der 2 PKW-Stellplätze für die Wohnung angemietet werden können. Das Gebäude wurde 2003 errichtet und die Wohnung ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern, elektrischen Rolladen, Echtholzparkett- und Fliesenböden, Videosprechanlage, 1 Bad mit Badewanne und 1 Bad mit Dusche, sowie einer großen Sonnenterrasse mit frostfreiem Wasseranschluss,

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Alstädter Straße 3a, 50354 Hürth, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich im Stadtgebiet von Alt-Hürth. In unmittelbarer nähe des Objektes befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Lokale sowie Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Der Hürth-Park mit seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu erreichen. Die Stadt Hürth mit rund 60.000 Einwohnern liegt südwestlich von Köln, auf der linken Rheinseite und ist nur knapp 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt. Städtisches Flair und ländliches Ambiente machen den Reiz der Stadt Hürth aus. Die Stadt Hürth bietet sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen, mit der Linie 18 der KVB ist Hürth direkt an Kölner und Bonner Verkehrsnetz angebunden. Innerhalb der Stadt verkehrt in kurzen Intervallen der Stadtbus. Die Autobahnen A1, A4 und A61 sind direkt und schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Die bestehende Küche kann bei Bedarf übernommen werden. Eine Verpflichtung zur Übernahme besteht allerdings nicht. Der Preis dafür ist mit dem Bestandsmieter zu vereinbaren. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.