Altbaujuwel im Florakiez – stilvoll saniert & voller Charme

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Wohnzimmer

Brehmestraße 64, 13187 Berlin, Berlin

Frei ab: Sofort

269.000 €Kaufpreis7.472,22 €/m²

Wohnfläche

36 m²

Zimmer

1.5

Etage

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 269.000 €
Preis pro m²: 7.472,22 €
Hausgeld: 202 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 36 m²
Zimmer: 1.5
Etage: 2
Etagen (gesamt): 4
Baujahr: 1900
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese stilvoll sanierte 1,5-Zimmer-Altbauwohnung im Florakiez verbindet klassischen Berliner Charme mit modernem Wohnkomfort. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus gelegen, überzeugt die Wohnung mit ca. 3,30 m hohen Decken, großen modernen Fenstern und einem hellen, großzügigen Wohnraum. Der neu verlegte Parkettboden sorgt für eine warme, hochwertige Atmosphäre, während der Blick ins Grüne und der französische Balkon dem Raum eine besondere Ruhe verleihen. Die separate Küche ist mit einer neuen Einbauküche inklusive Kühlschrank, Herd, Abzugshaube, Geschirrspüler und Waschtrockner vollständig ausgestattet. Auch das Badezimmer wurde modern und zeitlos gestaltet. Die Wohnung wurde dieses Jahr aufwändig saniert und verbindet dabei zeitgemäßen Komfort mit dem besonderen Charakter des Altbaus – ideal zum Einziehen und Wohlfühlen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Hinweis: Die Fotos entsprechen dem tatsächlichen Zustand und sind nicht KI-generiert. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Erstbezug nach Sanierung Im Jahr 2026 umfangreich saniert: - neue Elektrik - neue Sanitärinstallation - neues Badezimmer - neue Einbauküche - neuer Parkettboden - neu verputzt und gestrichen

Energie

Energieeffizienzklasse D · 121 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Brehmestraße 64, 13187 Berlin, Berlin

Die Brehmestraße liegt in einer der besonderen Wohnlagen von Berlin-Pankow, im Florakiez. Hier trifft Berliner Altbauflair auf urbanes Leben und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Wer hohe Decken, große Fenster, klassische Altbauarchitektur und ein Zuhause mit Charakter liebt, wird diese Wohnung nicht nur sehen – sondern fühlen. 36 m² können erstaunlich viel sein, wenn sie richtig gestaltet sind. Diese Wohnung ist kein beliebiger Quadratmeter. Sie ist ein kleines, durchdachtes Zuhause mit großer Atmosphäre – hell, stilvoll, frisch saniert und bereit für einen Menschen, der den besonderen Charme eines Berliner Altbaus zu schätzen weiß. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Provisionsfrei von Erffa und Hörz eGbR GsR 2271 B c/o Tolga Lars Frhr. von Erffa Kurfürstendamm 193b 10707 Berlin Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.