Individueller Bungalow in Eckenthal - Ihr Traumhaus mit STREIF

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Terrasse

90542 Eckenthal

708.744 €Kaufpreis6.623,78 €/m²

Wohnfläche

107 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 708.744 €
Preis pro m²: 6.623,78 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 107 m²
Grundstücksfläche: 680 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser projektiert nach Ihren Wünschen gestaltete Bungalow bietet mit 107 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Durch die individuelle Planung können Sie Ihren Bungalow ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten - sei es als geradliniger oder Winkelbungalow, mit klassischem Walmdach oder modernem Flachdach. Die bodentiefe Fensterfront sorgt für helle, freundliche Wohnräume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit STREIF erhalten Sie ein Fertighaus, das exakt auf Ihren Bedarf abgestimmt ist und durch seine flexible Architektur überzeugt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Die Ausführung erfolgt in der gehobenen Ausstattung mit hochwertigen Materialien und individuellen Bodenbelägen nach Wunsch, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Ob elegante Fliesen, warm wirkender Parkett oder pflegeleichter Vinylboden - Sie wählen die Gestaltung passend zu Ihrem Stil und Wohnkomfort. Beheizt wird Ihr Bungalow energieeffizient mittels moderner Wärmepumpe, die als bewährte Heiztechnik für angenehme Raumtemperaturen sorgt und mit einer effizienten Arbeitsweise überzeugt. Der Energiebedarf des Hauses entspricht dem KfW-40-Standard, was eine gute Basis für einen reduzierten berechneten Energiebedarf darstellt. Die großzügige, gut gedämmte Gebäudehülle schützt vor Wärmeverlusten und schafft ein angenehmes Raumklima.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90542 Eckenthal

Eckenhaid, ein Ortsteil der Gemeinde Eckenthal, bietet jungen Familien die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzer Distanz zur Metropolregion Nürnberg. Der Ort ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und einem sicheren, kinderfreundlichen Umfeld. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Sport‑ und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die aktive Vereinslandschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten fördern Gemeinschaft und ein lebendiges Miteinander. Dank der guten Verkehrsanbindung Richtung Erlangen, Lauf an der Pegnitz und Nürnberg eignet sich Eckenhaid hervorragend für Familien, die ruhig wohnen und dennoch flexibel pendeln möchten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Familienausflügen ein. Eckenhaid steht für: entspanntes Aufwachsen, kurze Wege, starke Gemeinschaft und hohe Lebensqualität für die ganze Familie. Hinweis: Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.

Sonstige Informationen

Dieses Bungalow-Projekt wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus - realisiert. Diese Ausbaustufe eignet sich ideal für Bauherren, die handwerklich mitarbeiten möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich einem Fachbetrieb überlassen wollen. Die Sanitär-Grundausstattung ist inklusive, sodass Sie sich auf eine professionelle Installation verlassen können. Die verschiedenen Ausbaustufen bieten Ihnen individuelle Möglichkeiten, Eigenleistungen einzubringen und so die Baukosten zu steuern. Ein Beispiel für eine vergleichbare Ausbaustufe ist eine STREIF-Stadtvilla mit KfW-Effizienzhaus 40, Luft-Luft-Wärmepumpe und Premiumline-Ausstattung ab ca. 377.180 EUR, wobei es sich hierbei um einen unverbindlichen Preisvergleich handelt. Förderprogramme sollten im Einzelfall mit der persönlichen STREIF-Bauberatung geprüft werden, um die besten Optionen für Ihre Finanzierung zu finden. Eine Ökobilanzierung oder QNG-Zertifizierung ist gegen Aufpreis möglich und wird nach gemeinsamer Planung angeboten.