Charmantes Mehrgenerationenhaus mit Entwicklungspotenzial

Dieses freistehende Wohngebäude verzaubert bereits beim Ankommen durch seine klassische, massive Architektur und das charakteristische Walmdach. Beim Betreten des bauzeittypischen Lichttreppenhauses mit seiner gemütlichen Holztreppe spürt man sofort den einladenden Charakter des Hauses. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss punkten mit stolzen ca. 120 m² Wohnfläche und wunderbar hellen Räumen. Während man im Erdgeschoss direkt auf die sonnige Terrasse schlendert, genießt man im Obergeschoss den Blick vom eigenen Balkon in das dichte Grün des Gartens. Die gemütliche Dachgeschosseinheit (ca. 80 m²) ist derzeit vermietet und rundet das Raumangebot ab.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Tragwerk & Wände: Massives Mauerwerk, bauzeittypische Holztreppe mit textilem Belag im Treppenhaus. Fenster: Isolierverglasung in pflegeleichten Kunststoffrahmen, überwiegend mit manuellen Rollläden ausgestattet. Heizung & Sanitär: Zentrale Gasheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer. Alle Einheiten verfügen über sanierungsbedürftige Tageslichtbäder, im EG und OG sind zusätzliche Gäste-WCs vorhanden. Parken: Zwei Garagenplätze.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich schriftlich über die Anfragefunktion. Wir setzen uns während unserer Geschäftszeiten mit Ihnen in Verbindung. Dieses Exposé wurde von der Kath. Kirchengemeinde St. Lambertus als Eigentümer des Grundstücks mit größter Sorgfalt ohne Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben erstellt insbesondere bezüglich der exakten Flächenmaße, des genauen Baujahres oder der behördlichen Genehmigungssituation. Es dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf oder Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Verkauf erfolgt im Zustand 'wie gesehen'. Alle Vereinbarungen, Zusicherungen und Haftungsregelungen erlangen erst mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags Rechtsgültigkeit. Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Katholische Kirchengemeinde St. Lambertus Frankenstraße 138 45134 Essen Vertreten durch: Die Kirchengemeinde St. Lambertus ist eine Körperschaft des öffentlichen Rechts und wird durch den Kirchenvorstand vertreten. Vorsitzender des Kirchenvorstandes ist Herr Pastor Oliver Scherges (Kontakt über oben stehende Angaben). Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Quelle: eRecht24 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.