Modernisierte 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse – Erstbezug nach Kernsanierung

Erstbezug nach Sanierung: Diese helle Erdgeschosswohnung liegt in einem Haus im Landhausstil, das 2026 komplett kernsaniert wurde: neue Wasser- und Stromleitungen, neue Dämmung sowie neue Böden, Wände und Decken. Keine Baustelle, kein Sanierungsstau – Sie ziehen einfach ein und fühlen sich sofort wohl. Ein vorhandener Kaminanschluss für einen Holz- oder Pelletofen sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit und spürbar niedrigere Energiekosten. Dazu profitieren Sie von günstigem Mieterstrom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage auf dem Dach. Wasser und Strom sind komplett vom Obergeschoss getrennt – Sie haben also Ihre eigenen Zähler und sind unabhängig. Zur Wohnung gehören ein freundliches Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleiner Abstellraum sowie eine eigene Küche. Im modernen Bad erwarten Sie eine großzügige Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. Von der sonnigen Terrasse aus gelangen Sie direkt in den ruhigen Garten – ideal für den Feierabend oder einen entspannten Kaffee am Morgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Nachricht, vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Duschbad Bemerkungen: - Komplett kernsaniert 2026 - Eigene, geschosstrennte Wasser- und Stromversorgung - Kaminanschluss für Holz-/Pelletofen vorhanden (senkt zusätzlich die Energiekosten) - Günstiger Mieterstrom aus der hauseigenen 12,28-kWp-Photovoltaikanlage - Modernes Bad mit großzügiger Dusche (100 x 100cm) und Waschmaschinenanschluss - Eigene Küche (Küche vorbereitet) - Kleiner Abstellraum - Sonnige Terrasse mit direktem Gartenzugang - Energieeffizienzklasse B (Endenergiebedarf 72,6 kWh/(m²a)) - Stellplatz nach Absprache möglich (Option auf Garage/Carport)

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.