Helle Schaufenster Gewerbefläche von 83qm in Sachsenheim

Zur Vermietung steht eine helle und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 83 m² in gut sichtbarer Lage an der Großsachsenheimer Strasse von Kleinsachsenheim. Die Einheit wurde in der Vergangenheit unter anderem als Friseursalon, Elektrofachgeschäft sowie zuletzt als Büro genutzt. Dank des offenen Grundrisses eignet sich die Fläche ideal für: * Büro * Praxis * Einzelhandel * Kosmetikstudio * Friseursalon * Versicherungs- oder Immobilienbüro * Ausstellungs- bzw. Showroom * Dienstleistungsunternehmen Highlights: ✅ Ca. 83 m² Gewerbefläche ✅ Große Schaufensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit ✅ Hohe Werbewirkung durch stark frequentierte Hauptstraße ✅ Zwei Ein- und Ausgänge ✅ Heller, offener Verkaufs- bzw. Büroraum ✅ Teeküche, separater Nebenraum, WC vorhanden ✅ Beheizung künftig über moderne Wärmepumpe ✅ klimatisiert Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage. Die Kreissparkasse, die VR-Bank sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Die Fläche befindet sich derzeit in der Modernisierung. Wird Kalt vermietet, Wasser & Heizung Neu. Bezugsfrei ab 01.09.2026. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihres Gewerbes. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.