Gepflegtes Fertighaus in ruhiger Lage - Ihr Zuhause mit Charme

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Ansicht vorne

Am Steinmorgen 2 A, 65529 Waldems-Bermbach, Hessen

Frei ab: Nach Absprache

335.000 €Kaufpreis2.248,32 €/m²

Wohnfläche

149 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 335.000 €
Preis pro m²: 2.248,32 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 149 m²
Grundstücksfläche: 658 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 1971
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein Fertighaus aus dem Jahr 1971. Es befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage mit viel Grün und unverbaubarem Blick Richtung Feldberg (Sackgasse und Feldrandlage). Das Haus hat eine solide Grundsubstanz, die einer "HANDWERKLICH BEGABTEN FAMILIE" vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 149 qm, verteilt auf 2 Geschosse (KG, EG) bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Hinzu kommt ein nachträglilch ausgebautes DG mit einer Fläche von ca. 40 qm. Sie wohnen ländlich in der Natur und dennoch stadtnah.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und Balkon im EG sowie ein zusätzliches Zimmer im DG. In dem massiven Keller mit Deckenhöhe befinden sich zwei weitere Zimmer mit Gartenzugang, eine weitere Küche, ein Duschbad sowie ein Kellerraum. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden. Der Keller unter dieser Garage und dient als Nutz- und Abstellfläche für Gartenmöbel, -geräte u.ä.. Vor diesem Kellerraum befindet sich eine überdachte Terrasse.

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Am Steinmorgen 2 A, 65529 Waldems-Bermbach, Hessen

Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Waldems, im Ortsteil Bermbach. Die naturnahe Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe liegen. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Distanz von ca. 5 km gut erreichbar, so dass die täglichen Besorgungen bequem erledigt werden können. Die Anbindung an das Autobahnnetz sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen. Die exzellente Nahverkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet und unterstreicht die verkehrstechnische Attraktivität der Lage. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: ein Kindergarten ist vor Ort, die Schulen sind in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Balance zwischen Natur und gut erreichbarer städtischer Infrastruktur, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Das 5 km entfernte Idstein verfügt über ein expandierendes Gewerbegebiet und eine vielfältige Einzelhandelsstruktur, die das moderne Mittelzentrum prägt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ein Energieausweis sowie ein Schadstoffgutachten liegen vor. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.