🏡 Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Gartenanteil in Bad Krozingen

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79189 Bad Krozingen, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

635.000 €Kaufpreis5.427,35 €/m²

Wohnfläche

117 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Tiefgarage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 635.000 €
Preis pro m²: 5.427,35 €
Hausgeld: 540 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf): 35.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 117 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 0
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 2008
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine schöne, barrierefrei zugängliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in hervorragender Lage von Bad Krozingen. Die Wohnung ist Süd-West ausgerichtet und verfügt über eine großzügige, geflieste Terrasse sowie einen Gartenanteil von ca. 147 m² mit Sondernutzungsrecht. Zwei elektrische Markisen sorgen für angenehme Beschattung. Ausstattung & Highlights - 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung - Barrierefreier Zugang - Süd-West-Ausrichtung - Terrasse gefliest - Gartenanteil ca. 147 m² mit Sondernutzungsrecht - 2 Markisen zur Beschattung - Elektrische Rollläden - Baujahr 2008 - Energieeffizienzklasse B - Zentralheizung (Gas) - Großzügige Tiefgarage ohne Doppelparker - 2 Tiefgaragenstellplätze - Eigenes Kellerabteil - Wasch-/Trockenraum im Haus Die Vita Classica sowie das Hotel Nouri befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine attraktive Immobilie mit viel Freiraum im eigenen Garten – ideal für Familien, Paare oder als komfortabler Alterswohnsitz. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse B · 74 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

79189 Bad Krozingen, Baden-Württemberg

Lage Die Wohnung befindet sich in exzellenter Lage von Bad Krozingen. Der Bürgerbus hält direkt vor der Haustüre und ermöglicht eine bequeme Anbindung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.