Premium Maisonette im Erstbezug am Meer!

Es handelt sich bei dieser außergewöhnlichen Wohnung über 2 Etagen um die letzte Gelegenheit, in dem am hochwertigsten sanierten Fachwerkhaus an der hiesigen Nordsee, eine Wohneinheit sein Eigen nennen zu können. Eine alte Fischerkneipe aus dem Jahre 1674 wurde in liebevoller und jahrelanger Handarbeit dem sicheren Verfall entrissen und zu dem Top-Objekt in Otterndorf und Umgebung umgebaut. Das gesamte Fachwerkhaus wurde entkernt, neu mit einer Bodenplatte stabilisiert und erdgedämmt, mit historischen Eichenbalken und Brandsteinen aus einem antiken Rückbau neu in Kalk und Lehm aufgemauert. Innen rundet eine gedämmte Holzinnenwand den Übergang von modernsten Wohnansprüchen und historischer Rekonstruktion perfekt ab. Der absoluter High-End Anspruch dieses Hauses ist das neue Reetdach garniert mit passenden dänischen Holzsprossenfenstern. Natürlich alles in Absprache mit dem hiesigen Denkmalamt. Zu dieser Wohnung gehört ein Garten/Grundstücksanteil mit integriertem Stellplatz direkt vor der Tür mit einem circa Anteil von 193 qm. Der Kaufpreis bezieht sich auf eine fertig sanierte Wohnung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Vollbad Bemerkungen: In diesem Nordseeidyll steht seit knapp 350 Jahren eine alte Fischerkneipe, die wahrlich vieles gesehen und überdauert hat. Es handelt sich um einen der letzten Zeugen nordischer Tradition und Geschichte. Als die Seemannskate vor Jahren schließen musste, fand sich lange Zeit kein Liebhaber alter Gemäuer; nun traten wir den Beweis an, dass es doch geht, Denkmal und Gegenwart zu verbinden. In diesem einzigartigen Gemäuer von 1674 wurden insgesamt 3 Wohneinheit der Extraklasse geschaffen. Die hier angebotene Wohneinheit über 2 Etagen ist die Letzte und zugleich die Imposanteste all jener Schleusen Wohnungen. Der Garten des eigenen Grundstückes zur Sonne gerichtet, Fachwerk und Reet, dazu hochwertigste Fenster, Massivholzböden, Fußbodenheizung, alte Stilelemente und dicke Balken. Sie können die Ausstattung und den Wohnstil noch beeinflussen, so sind optional Gäste WC, Sauna (nur große WE), und vieles mehr machbar. Alle Angaben sind Circa Angaben, da sich die qm durch Bauen im Bestand noch ändern können.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.