Gemütliche renovierte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage direkt bei der Straßenbahn

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Waldhofstraße 79-81, 68169 Mannheim, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

720 €Kaltmiete11,61 €/m²

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 720 €
Nebenkosten: 220 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 11,61 €
Kaution: 1.925 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 2
Etage: 5
Baujahr: 1961
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um eine ab sofort bezugsfreie 62 qm Wohnung im Dachgeschoss mit 2 ZKB im Herzen von Neckarstadt-West. Die Wohnung wurde renoviert und eignet sich sowohl für Singles, Paare und junge Familien. Die Wohnung ist wiefolgt aufgeteilt: Zwei miteinander verbundene Schlaf-/Wohnzimmer (Sichtschutz), eine große Küche mit Esszimmer, ein Bad. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Einbauküche (ca. 2,9m breit) enthält einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit Eisfach, ein 4er-Kochfeld, einen Backofen, eine Abzugshaube und eine Spüle. - Saniertes Bad mit WC und Waschbecken sowie Waschtrockner Anschluss - Doppelverglaste Kunststoff-Dachfenster - Gepflegter Laminat

Energie

Energieeffizienzklasse E · 145 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Waldhofstraße 79-81, 68169 Mannheim, Baden-Württemberg

Zentrale Lage in Mannheim-Neckarstadt-West - Straßenbahnhaltestelle Neuer Meßplatz , nur ca. 100 m entfernt - Direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Mannheim (ca. 10Minuten mit Linie 1,3 , 61 ) - Innenstadt und Universität Mannheim in ca. 8 Minuten erreichbar - Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés in unmittelbarer Nähe - Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig erreichbar - Vielfältiges gastronomisches Angebot im Quartier - Naherholung im nahegelegenen Herzogenriedpark - Gute Anbindung an B38, A6 und A656 für Pendler mit dem Auto - Urbanes, lebendiges Viertel mit multikulturellem Flair und wachsender Beliebtheit Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.