Etagenwohnung (1.OG) im 3-Familienhaus mit Panoramabalkon

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3-Familien-Haus , 1. OG

32312 Lübbecke, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

700 €Kaltmiete8,75 €/m²

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Barrierefrei

Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 700 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: 120 €
Mietpreis pro m²: 8,75 €
Kaution: 2.100 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 50 €/Monat
Garage (Miete): 50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Solides 3-Familienhaus

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 1. OG im 3-Fam.Haus, Wohnfläche ca. 80 qm (Innenwohnfl. 72 qm + 16 qm Balkon, anteilig 50 % entspricht 8 qm Wohnfläche) - Erstbezug nach vollständiger Renovierung, großer Panorama-Balkon in L-Form West/Nordausrichtung, inkl. Teil-Garage (D-Garage) Stellplatz davor. (gehört zum Mietumfang), großer Kellerraum, Gemeinschaftsräume wie Waschplatz und seperaten Trockenraum.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

32312 Lübbecke, Nordrhein-Westfalen

Idylische und absolut ruhige Wohnlage in Lübbecke-Blasheim mit direktem Blick ins Grüne. Infrastruktur hervorragend. Lübbecker Innenstadt ist in ca. 5 Autominute erreichbar, und auch das Klinikum Lübbecke sowie zahlreiche Einkaufmöglichkeiteen befinden sich in direkter Nähe, Sportstätten ebenfalls vorhanden. Gute Verkehrsanbindung in alle Richtungenn A61, B239. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bezugsmöglichkeit ab November 2026 oder nach Absprache. Geeignet für Wohnen und Arbeiten. Fenster mit Isoliergals aus dem Jahr 1999. Gepflegtes Grundstück an einer ruhigen Anliegerstraße in bester Gesellschaft. - Keine zusätzliche Provision. Nichtraucher, keine Haustiere erwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.