Einfamilienhaus in Ungarn Nähe Balaton/ Südseite mit 1000 qm Grund

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Hausansicht

8654 Ságvár, Somogy, Ungarn

Frei ab: Nach Absprache

195.000 €Kaufpreis1.344,83 €/m²

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 195.000 €
Preis pro m²: 1.344,83 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 1.000 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1999
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/356163/ Das Haus ist sehr gepflegt. Der Vorbesitzer hat es nach deutschen Standard 1999 erbauen lassen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur, eine Gästetoilette, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Gastherme und Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Schlafzimmer, ein Zimmer genutzt als Büro, ein Wohnzimmer mit einen schönen Kachelofen, eine Küche und eine Speisekammer. die Wohnfläche sind ca. 70qm. Eine nach oben führende Holztreppe führt dann in eine Abstellkammer, zwei weitere Zimmer und nochmal in ein Bad mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Diese Räumlichkeiten werden von mir zur Zeit als Abstellfläche genutzt und sollten mit wenig Aufwand renoviert werden. Die Garage ist mit einem Zwischenboden gestaltet und bietet viel Stauraum. Fernsehempfang über Satelitenschüssel, alle gängigen deutschsprachigen Sender.Das Haus ist an alle öffentlichen Versorgungseinrichtungen angeschlossen, Strom-,Gas-,Elektro-,Wasser-und Abwasser. Auf dem Gelände befindet sich auch noch ein Holzschuppen für Gartengeräte und ein Pavilion. Das gesamte Grundstück beträgt ca. 1000 qm. Es sind 2 im Grundbuch zu jeweils ca.1000 qm eingetragene Grundstücke. Das zweite Grundstück könnte dazu erworben werden zu einem Preis von 48 .000 Eur. Wenn später jemanden das Grundstück insgesamt zu groß ist , könnte dieses Grundstück (Bauland) verkauft oder als "Notgroschen" verwaltet werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: In den letzten 3 Jahren habe ich vieles erneuern lassen, So unter anderem das Dach neu gedeckt mit lasierten Dachsteinen (Lotoseffekt), alle Fenster ausgetauscht, versehen mit Jalousien und Fliegengitter, Klimaanlagen neu installiert im Wohnzimmer und Speisekammer, den Ofen neu setzen lassen, im Wohnzimmer moderne Fliesen verlegt, die Gastherme durch eine neue ersetzt,Zaun erneuert, das Garagentor durch ein elektrisches Rolltor ersetzt, einen Brunnen bohren lassen (48 m tief).... Rechnungen liegen vor. Das Haus hat für den unteren Bereich und die Garage eine Alarmanlage. Rechnungsunterlagen und Nachweise zur Wartung der Gastherme und Klimaanlagen und auch der Energieausweis können vorgelegt werden. Noch einige Angaben zu den Nebenkosten. Für 2 Personen monatlich Gas: ca. 30 EUR , Strom: ca. 25 EUR , wöchentliche Müllabfuhr: ca. 8 EUR , Wasser / Abwasser vierteljährlich: ca. 18 EUR, Internet monatlich: ca. 25 EUR. Diese Angaben sind individuell zu sehen und können personenbezogen unterschiedlich sein. Zur Info verschiedene Obstbäume wie Quitte, Birne, Apfel, Aprikose, Mirabellen, Süßkirsche, Holunder, Weißdorn, Sanddorn, Haselnußsträucher und Korbweiden zum flechten befinden sich auf dem benachbarten Baugrundstück. Als Ersparnis fallen keine Maklergebühren an und der Immobilienpreis und auch das Baugrundstück sind VB und können einzeln erworben werden. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 197 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

8654 Ságvár, Somogy, Ungarn

Ságvár ist ein kleines Dorf mit den eingemeindeten Orten Som und Nym, zusammen ca. 1.600 Einwohner. Das Dorf hat eine sehr gute Infrastruktur und es ist hier alles vorhanden. Gemeindeverwaltung mit Bürgermeister,3 Einkaufsstellen für den täglichen Bedarf, 1 Bäckerladen, Poststelle, Bank bzw. Geldautomat, Arztpraxis, Apotheke,Schule, Kindergarten, Friseur, Blumenladen, Gazdabold (Verkauf von Gartenbedarf etc.), Baumarkt, 2 Tankstellen, Gaststätte. Zur Info über den Ort kann man auch nachlesen im Internetauftritt der Gemeinde unter Ságvár.hu . Jeden 2. Samstag im Monat findet ein großer Markt statt.Der Balaton ist ca. 6 km entfernt in Siofok, die heimliche Hauptstadt des Balatons. Hier finden Sie ein Krankenhaus und alle Ärzte/ Zahnärzte, etliche Banken, viele Geschäfte und Gaststätten und die großen Discounter Tesco, Lidl, Aldi, Penny, Spar, DM, Family, Deichmann..... Vielleicht noch ein Hinweis, die Grundsteuer als auch die wöchentliche Müllabfuhr sind günstig, es gibt keine GEZ und Hundesteuer und als Renter ab 65 Jahre können Sie mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln kostenfrei fahren, Taxi und Flugzeug aber ausgenommen :-) In Siofok gibt es die Anbindung an die Autobahn. Siofok hat auch einen Bahnanschluss nach Budapest. Ungarn punktet mit über 2000 Sonnenstunden im Jahr und die Adria ist nicht weit, wenn man den Sommer mal für einen Kurztrip verlängern möchte. Kroatien, z. B Zagreb ist mit 250 km in 2,5 Stunden zu erreichen oder die Adriaküste in Kroatien, z. B. Rijeka mit 400 km in 4 Stunden zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Hinweis: 360 Grad Rundgang , bitte https Link kopieren und gesondert als Link öffnen, nur so kann der Link aufgerufen und angeschaut werden. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.