1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

1/6

Offener Wohn-Essbereich

82497 Unterammergau

Frei ab: 01.10.2026

555 €Kaltmiete11,56 €/m²

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

Stellplätze (6)

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 555 €
Nebenkosten: 210 €
Mietpreis pro m²: 11,56 €
Kaution: 1.110 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 48 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 2020
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

1-Zimmer Appartement im DG, ca. 48m² Wfl., nutzb. Grdfl. ca. 60m², EBK, DU, Fußbodenheizung, Westbalkon, peicher, Stellplatz, EBK kann abgelöst werden

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Solar

Das Anwesen wurde nach energetischen Kriterien des derzeitigen Standards errichtet. Eine sparsame Gasheizung mit Solar-Unterstützung und kontrollierter Wohnraumlüftung wird sich in den Nebenkosten bemerkbar machen. Alle Wohnungen haben Fußodenheizung. Das Bad ist hell gefliest und hat eine barrierefreie Dusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Ein Kondensat-Wäschetrockner kann als "Turm" ebenfalls aufgestellt werden. In der gesamten Wohnung wurde ein heller Vinylböden in Holzoptik verlegt. Internetzugang sowie eine Tür-Gegensprechanlage sind selbstverständlich. TV-Anschluss erfolgt über SAT-digital. Ein Lift sorgt dafür, dass auch das erste Obergeschoss behinderten- und rollstuhlgerecht erreicht werden kann. Das Haus ist nicht unterkellert. In der Wohnung befindet sich aber ein separater Abstellraum. Des weiteren gehört ein Westbalkon mit herrlichem Ausblick zur Wohnung. Im Hofraum befindet sich ein eigener PKW-Stellplatz. Die EBK ist absolut neuwertig und kann vom Vormieter abgelöst werden.

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

82497 Unterammergau

UNTERAMMERGAU - ein Dorf im Ammertal, Ldkrs. Garmisch-Partenkirchen, 840 m hoch gelegen, ist ein aufstrebender Ort, der aber seinen dörflichen Charakter erhalten hat. Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, genauso wie einen Arzt und einen Zahnarzt, zwei Banken und ein Postamt. Kindergarten und Grundschule gehören ebenso zum Ort, wie ein eigener Bahnhof. Bus- und Zugverbindungen in Richtung Oberammergau und Murnau/München sind stündlich gewährleistet. Nach Oberammergau sind es ca. 4 km, nach Murnau ca. 15 km.

Aussicht

Berge

Sonstige Informationen

Bezug zum 01.10.2026 möglich

Ansprechpartner/in: Tobias Königsberger

TK-Immobilien&Hausverwaltung

Bahnhofstr. 19, 82487 Oberammergau

Zum Maklerprofil

Website: http://www.tk-immo-bayern.de

Fax: 08822/94015
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, 80333 München, Max-Joseph-Str. 2
USt-IdNr.: DE233289405
Weitere Angaben: Wohnimmobilienverwalter Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Gemeinde Oberammergau, 82487 Oberammergau, Schnitzlergasse 5 Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, 80333 München, Max-Joseph-Str. 2 Immobilienmaklertätigkeit -Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Gemeinde Oberammergau, 82487 Oberammergau, Schnitzlergasse 5 Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, 80333 München, Max-Joseph-Str. 2 Haftungshinweise: Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über die von uns angebotenen Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten. Sofern nicht im jeweiligen Exposé bzw. Angebot anderweitig geregelt, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.