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Einziehen und Wohlfühlen im Schwarzwald

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Blumenauer (c) - Titel
139.000 €Kaufpreis2.673,08 €/m²
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Etage
6
Einbauküche
Balkon
Garten
Fahrstuhl
Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis
139.000 €
Preis pro m²
2.673,08 €
Maklerprovision
3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
6
Etagen (gesamt)
8
Badezimmer
1
Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss einer ehemaligen Hotelanlage überzeugt durch ihren großzügigen, überdachten Balkon mit herrlichem Fernblick ins Tal. Das Gesamtobjekt ist von einem parkähnlichen Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand umgeben. Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich in modernem, hochwertigem Zustand. Der offene Wohnbereich mit schöner Einbauküche, das helle Schlafzimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Möbelinventar kann auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, als Feriendomizil oder Kapitalanlage. Eine Ferienvermietung ist direkt oder über das hauseigene Vermietbüro möglich. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten; der Aufzug bringt Sie bequem auf die Wohnetage. Direkt hinter der Wohnanlage beginnen Spazier- und Wanderwege durch die Schwarzwälder Tannenlandschaft - ideal für Erholung, Naturgenuss und entspannte Tage in Bad Herrenalb.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche
Möblierung
Vollmöbliert
Swimmingpool
Ja
Gartennutzung
Ja
Ferienimmobilie
Ja
- moderne Einbauküche - Tiefgaragen-Stellplatz - Bad mit Dusche - Abstellraum in der Wohnung - Schwimmbad im Haus -Wasch- u. Trockenraum + gemeinschaftliche Waschmaschine -mehrere Aufzüge -Gasbrenner von 2011

Energie

Energieausweis · 199 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
76332 Bad Herrenalb
Bad Herrenalb ist eine charmante Kurstadt im nördlichen Schwarzwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Kurpark, Kurhaus, Reha-Klinik, die Siebentäler Therme sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich im Ort. Auch Familien profitieren von Kindergarten und Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Wander- und Radwege, Freibad, Golfplatz und Tennisanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Dank Albtalbahn und guter Busverbindungen sind umliegende Städte wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden und Pforzheim bequem erreichbar.
Ansprechpartner/in: Timothy Blumenauer
Blumenauer Immobilien GmbH & Co KG
Königsteiner Str. 6, 65812 Bad Soden

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