Einziehen und Wohlfühlen im Schwarzwald
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Blumenauer (c) - Titel
139.000 €Kaufpreis2.673,08 €/m²
Wohnfläche
52 m²Zimmer
2Etage
6Einbauküche
Balkon
Garten
Fahrstuhl
Tiefgarage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Preis pro m²
- 2.673,08 €
- Maklerprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 6
- Etagen (gesamt)
- 8
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1975
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss einer ehemaligen Hotelanlage überzeugt durch ihren großzügigen, überdachten Balkon mit herrlichem Fernblick ins Tal. Das Gesamtobjekt ist von einem parkähnlichen Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand umgeben.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich in modernem, hochwertigem Zustand. Der offene Wohnbereich mit schöner Einbauküche, das helle Schlafzimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Möbelinventar kann auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden.
Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, als Feriendomizil oder Kapitalanlage. Eine Ferienvermietung ist direkt oder über das hauseigene Vermietbüro möglich. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten; der Aufzug bringt Sie bequem auf die Wohnetage.
Direkt hinter der Wohnanlage beginnen Spazier- und Wanderwege durch die Schwarzwälder Tannenlandschaft - ideal für Erholung, Naturgenuss und entspannte Tage in Bad Herrenalb.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Vollmöbliert
- Swimmingpool
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Ferienimmobilie
- Ja
- moderne Einbauküche
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Bad mit Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Schwimmbad im Haus
-Wasch- u. Trockenraum + gemeinschaftliche Waschmaschine
-mehrere Aufzüge
-Gasbrenner von 2011
Energie
Energieausweis · 199 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
76332 Bad Herrenalb
Bad Herrenalb ist eine charmante Kurstadt im nördlichen Schwarzwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Kurpark, Kurhaus, Reha-Klinik, die Siebentäler Therme sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich im Ort.
Auch Familien profitieren von Kindergarten und Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Wander- und Radwege, Freibad, Golfplatz und Tennisanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Dank Albtalbahn und guter Busverbindungen sind umliegende Städte wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden und Pforzheim bequem erreichbar.
Ansprechpartner/in: Timothy Blumenauer











