Familienfreundliches Wohnen in Bestlage von Penzberg

Diese charmante Doppelhaushälfte auf einem Erbbaugrundstück mit langfristiger Restlaufzeit und günstigem Erbbauzins überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Lage im begehrten Penzberger Stadtteil Steigenberg. Die ruhige, gewachsene Wohngegend gilt als besonders familienfreundlich und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ein weiterer Pluspunkt ist der vergleichsweise niedrige Erbbauzins, der die laufenden Grundstückskosten attraktiv gestaltet. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch ein außergewöhnlich hohes Potenzial. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen, das den eigenen Wohnwünschen und Ansprüchen gerecht wird. Insbesondere die attraktive Lage, die Raumaufteilung und die vorhandenen Ausbaureserven machen dieses Haus zu einer hervorragenden Gelegenheit für Familien und alle, die den Wert einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial erkennen. Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss bereits teilweise ausgebaut und bietet weiteres Ausbaupotenzial – ideal, um zusätzlichen Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie in die Küche mit angrenzendem Essbereich gelangen. Ergänzt wird diese Etage durch eine praktische Speisekammer bzw. Abstellkammer sowie ein separates Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick in Richtung Huberer Weiher – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Verweilen. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und bieten damit ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzliche Nutzflächen stehen im Kellergeschoss mit einem großzügigen Hobbyraum sowie weiteren Lager- und Abstellflächen zur Verfügung. Eine zum Haus gehörende Garage rundet das Angebot ab. Im Hinblick auf die Haustechnik besteht Modernisierungsbedarf. Eine Fußbodenheizung wurde bereits verlegt, ist derzeit jedoch nicht an ein Heizsystem angeschlossen. Die vorhandene Ölheizungsanlage ist außer Betrieb und nicht mehr nutzbar. Aktuell erfolgt die Beheizung über einen Kachelofen. Dies eröffnet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie mit einem modernen und energieeffizienten Heizsystem auszustatten. Die Kombination aus der begehrten Wohnlage im familienfreundlichen Stadtteil Steigenberg, dem attraktiven Erbbauzins, dem schönen Garten mit Blick in Richtung Huberer Weiher sowie den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Doppelhaushälfte zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und großem Entwicklungspotenzial suchen. Ein nur wenige Gehminuten entfernter Spielplatz unterstreicht die besondere Familienfreundlichkeit der Lage und macht das Umfeld zu seinem idealen Wohnort für Familien mit Kindern. Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihr Ansprechpartner Tarik Tüfekci steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Telefon: 08841 6041-947

Diese Immobilie hat folgende Ausstattungsmerkmale: - Doppelhaushälfte, Baujahr 1982 - Renovierungsbedürftiger Gesamtzustand - Separates Gäste WC im Erdgeschoss - Windfang im Eingangsbereich - Diele mit Garderobenbereich - Abstellraum im Erdgeschoss - Küche - Essbereich separat vom Wohnbereich angeordnet - Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Großzügiger Garten mit Rasenfläche - Zwei Balkone - Schlafzimmer mit Balkonzugang - Ölzentralheizung (nicht funktionsfähig) - Öllagerraum im Keller - Holzbalken im Wohnbereich - Kachelofen im Wohnbereich - Bodenbeläge gemischt, Fliesen und Laminat - Hauswirtschaftsraum im Keller - Mehrere Kellerräume mit Stauraum - Garage im Haus integriert - Geräte bzw. Abstellraum neben der Garage

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.