Kernsanierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Die frisch in 2026 kernsanierte Wohnung bietet auf 101,4 Quadratmetern viel Platz und freut sich auf den Erstbezug. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1972 erbauten Hauses und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung (Netzwerk in allen Räumen, FTTH/Glasfaser auf dem Stockwerk vorbereitet, elektrische Rolläden, neue 3-fach verglaste Fenster, Echtholzparket- und Vinylböden, neues Bad und Gäste-WC,..). Ergänzend zum großzügigen Grundriss stehen Ihnen ein vom Wetter geschützter Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung. Zudem ist eine neue Einbauküche bereits integriert und ein Stellplatz (mit Option auf eine Wallbox) runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Der Einzug ist ab dem 1. November 2026 möglich, wobei das Halten von Haustieren nicht gestattet ist. In Absprache kann der Einzugstermin auch früher erfolgen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.