Wohnen auf Zeit exklusive hochwertig möblierte 1-Zimmer-Attelier mit EBK in Berlin

****English version please see below *****Möblierte Zeitwohnung — ausschließlich zur Vermietung auf Zeit zum vorübergehenden Gebrauch im Sinne des § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB. Die Wohnung richtet sich an Personen, die sich aus beruflichen oder privaten Gründen nur vorübergehend in Berlin aufhalten, z. B. Projekteinsatz, Entsendung, befristete Tätigkeit, Gastdozentur, Praktikum oder Übergangswohnen nach einem Umzug. Der Lebensmittelpunkt (Hauptwohnsitz) muss während der gesamten Mietzeit außerhalb der Wohnung bestehen bleiben; ein Nachweis des vorübergehenden Aufenthaltszwecks ist Voraussetzung für den Vertragsschluss. Die helle 1-Zimmer-Altbauwohnung liegt im Erdgeschoss und wurde im Juli 2023 vollständig saniert. Sie wird komplett möbliert und bezugsfertig übergeben — einziehen mit dem Koffer. Die Miete versteht sich als Pauschalmiete inklusive Möblierung, Heizung, Wasser, Strom, Highspeed-Internet und TV; es fallen keine gesonderten Nebenkostenabrechnungen an. Mietdauer: mindestens 3 Monate, höchstens 6 Monate. Eine Verlängerung ist nach Absprache möglich, sofern der vorübergehende Aufenthaltszweck fortbesteht. Keine Vermietung als Ferienwohnung und keine touristische Nutzung. Ausstattung •Vollmöbliert mit hochwertigem Boxspringbett (1,40 m) •Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten •Wasch-/Trockenautomat in der Wohnung •55-Zoll-TV, Highspeed-Internet (DSL 500) verfügbar •Echtholzparkett und hochwertige Fliesen •Neues Badezimmer mit Badewanne und Regendusche •Eigener Kellerraum •Erdgeschoss, Altbau

Einbauküche, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung Furnished temporary housing at Boxhagener Platz — fully renovated one-room apartment in a classic Altbau (from now) Furnished temporary apartment — offered exclusively for temporary use under Section 549 (2) no. 1 of the German Civil Code (BGB). It is intended for people staying in Berlin temporarily for professional or personal reasons, e.g. project assignments, secondments, fixed-term employment, visiting lectureships, internships or transitional housing after a move. Your primary residence (centre of life) must remain elsewhere for the entire rental period; proof of the temporary purpose is a prerequisite for signing the lease. The bright one-room apartment is on the ground floor of a classic Berlin Altbau and was fully renovated in July 2023. It comes completely furnished and ready to move in — just bring your suitcase. The rent is an all-inclusive flat rate covering furniture, heating, water, electricity, high-speed internet and TV; no separate utility statements. Rental period: minimum 3 months, maximum 6 months; extension by agreement possible if the temporary purpose continues. No holiday or touristic use. Amenities Fully furnished, high-quality box-spring bed (1.40 m) Fitted kitchen with all appliances Washer-dryer in the apartment 55-inch TV, high-speed internet (DSL 500) available Genuine hardwood parquet and high-quality tiles New bathroom with bathtub and rain shower Private cellar room Ground floor, classic Altbau building Location Prime Friedrichshain location right by Boxhagener Platz with its weekly market, cafés, restaurants and shops. Frankfurter Allee U-Bahn/S-Bahn station is within walking distance, with fast direct connections to central Berlin and the main stations. Terms Available from: 1 September 2026 Living space: approx. 42 sqm, 1 room All-inclusive rent: EUR 1,380/month incl. furniture, heating, water, electricity, internet, TV Deposit: EUR 2,500 Minimum rental period 3 months, maximum 6 months (extension by agreement if the temporary purpose continues) No agent's commission — direct from the owner Energy certificate (mandatory information) Demand-based certificate (Bedarfsausweis) · Final energy demand: 125.1 kWh/(sqm·a) · Main energy source: natural gas · Year of construction: 1910 · Efficiency class: D · Valid until 16 Dec 2030 Note for applicants When enquiring, please briefly state the reason for and expected duration of your temporary stay in Berlin (e.g. project assignment, secondment, fixed-term contract), your home address (primary residence) and your preferred move-in date. Before signing, suitable proof of the temporary purpose (e.g. employer confirmation, secondment letter, enrolment certificate), a tenant self-disclosure form and proof of creditworthiness are required. Fable 5 verwendet deine Nutzungsguth Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.