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Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus am Ringweg 1 in Hemau verbindet den unverwechselbaren Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Haus wurde im Jahr 2022 liebevoll restauriert und bietet auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, insgesamt vier Zimmer. Bereits beim Betreten wird die besondere Atmosphäre des Hauses spürbar: Sichtbare Holzbalken, tiefe Fensterlaibungen und warme Holzböden wurden harmonisch mit einer modernen und zurückhaltenden Gestaltung kombiniert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Treppe bildet einen gelungenen Übergang zum Obergeschoss und fügt sich als gestalterisches Element in den Wohnraum ein. Im Obergeschoss stehen mehrere helle und vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Teilweise bis in den Dachbereich reichende Raumhöhen und das sichtbar erhaltene Holztragwerk verleihen den Räumen einen ganz eigenen Charakter. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Insgesamt bietet das Haus eine gelungene Verbindung aus historischem Charme, hochwertiger Modernisierung und großzügigem Wohngefühl. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Familien, Paare oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice und Gäste, die Wert auf ein individuelles Zuhause abseits gewöhnlicher Standardgrundrisse legen.

Bemerkungen: Die Ausstattung des Hauses zeichnet sich durch hochwertige Materialien und zahlreiche sorgfältig erhaltene Details aus: ca. 130 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer Wohnräume auf zwei Etagen liebevolle Restaurierung und Modernisierung im Jahr 2022 großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich vorbereiteter Küchenbereich mit vorhandenen Anschlüssen hochwertiger Parkettboden in warmer Eichenanmutung sichtbar erhaltene historische Holzbalken teilweise außergewöhnlich hohe Räume mit offenem Dachcharakter Sprossenfenster mit tiefen und teilweise rund ausgeführten Fensterlaibungen offene Treppe mit Holzstufen und schwarzem Metallgeländer modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche hochwertige Glasduschabtrennung großformatige Bodenfliesen und dunkle Wandfliesen in Natursteinoptik wandhängendes WC und modernes Waschbecken teilweise integrierte Deckenspots weiße Innentüren in zeitloser Ausführung charaktervolle Hauseingangstür aus Holz Türsprechanlage helle, modern und neutral gestaltete Innenräume

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Immobilien Hofmann GmbH Kasernenstraße 34 93155 Hemau Handelsregister: HRB 15571 Ust.-IdNr.: DE309015303 ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.