94 m², die Raum für mehr bieten mitten in Prenzlauer Berg

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10437 Berlin

776.000 €Kaufpreis8.255,32 €/m²

Wohnfläche

94 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 776.000 €
Preis pro m²: 8.255,32 €
Hausgeld: 400 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 94 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 2
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Hohe Decken, großzügige Räume und besonderer Altbaucharme erwarten Sie in dieser ca. 94 m² großen Wohnung im 1. Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für die Familie: Drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer schaffen ein komfortables Zuhause. Laminat- und Fliesenböden sowie die gehobene Ausstattung sorgen für ein modernes und gepflegtes Ambiente. Eine umfassende Modernisierung erfolgte zuletzt 2024. Besonders attraktiv ist die flexible Nutzung: Die Immobilie entstand ursprünglich aus zwei separaten Wohnungen, die zu einer großzügigen Einheit verbunden wurden. Dank der weiterhin bestehenden zwei Grundbucheinträge besteht die Möglichkeit, die Wohnung bei Bedarf wieder in zwei eigenständige Wohneinheiten aufzuteilen. Ob großzügiges Familienzuhause oder interessante Perspektive für eine flexible Nutzung diese besondere Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Laminat
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

10437 Berlin

Lebendig wohnen mit kurzen Wegen im Prenzlauer Berg Prenzlauer Berg zählt zu den beliebten Wohnlagen Berlins und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die gewachsene Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und macht den Alltag dank kurzer Wege besonders komfortabel. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäckereien, Cafés und Restaurants. Familien profitieren zudem von einer guten Auswahl an Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätzen, die bequem erreichbar sind. Für Erholung und Freizeit bieten sich vielfältige Möglichkeiten direkt im Umfeld. Der nahegelegene Mauerpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Zahlreiche weitere Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Freizeitangebot und schaffen Raum für gemeinsame Zeit mit der Familie. Auch verkehrstechnisch ist die Lage bestens angebunden: Die Schönhauser Allee mit U-Bahn, S-Bahn und Tram ist schnell erreichbar. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Berliner Innenstadt und in zahlreiche weitere Stadtteile.