Top renovierte Altbauwohnung DG mit Gartennutzung

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Blick Wohnzimmer Schlafzimmer
590 €Kaltmiete11,13 €/m²
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2.5
Etage
2
Einbauküche
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
590 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
110 €
Mietpreis pro m²
11,13 €
Kaution
1.770 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Baujahr
1902
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung wurde 2018 komplett in gehobenem Standard saniert. Es wird sehr viel Wert auf eine gut miteinander auskommende Nachbarschaft gelegt. Um das Hausklima für alle Bewohner möglichst angenehm zu gestalten bin ich sehr darauf bedacht passende und entspannte Miteigentümer zu finden. Das Haus ist ein Nichtraucherhaus.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: In der Wohnung liegt massives Echtholzparkett, kein Laminat! Es wurde eine gehobene und moderne Badausstattung verbaut. Alle Räume wurden von alten Tapeten und Farben befreit und neu gespachtelt um ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Fahrradkeller vorhanden. Eine Küche vom letzten Mieter ist verbaut. Ein Keller ist vorhanden, allerdings ist dieser Feucht und nur zur Aufbewahrung, wie z.B. Ski, Autoreifen usw. geeignet.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 172 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Madamenweg 59, 38118 Braunschweig, Niedersachsen
Mit dem Fahrrad ist es ein Katzensprung in die Stadt und eine Bushaltestelle hält direkt vor der Haustür. 100m entfernt befindet sich ein Aldi Markt. Die versetze Lage in die 2. Reihe schützt auch vor dem Verkehr auf dem Madamenweg. Dazu gibt es einen wunderschönen, freien Blick auf grüne Kleingärten und einen eigenen kleinen Garten der von den Bewohnern mitbenutzt werden kann. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die möblierten Bilder sind teils aus der Nachbarwohnung. Diese ist aber nahezu identisch, nur spiegelverkehrt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Michael Scharf
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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