HORN IMMOBILIEN++ Neubrandenburg, modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Garage uvm.

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Einfamilienhaus

17034 Neubrandenburg, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: Ab sofort

420.000 €Kaufpreis3.414,63 €/m²

Wohnfläche

123 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 420.000 €
Preis pro m²: 3.414,63 €

Geschätzte Gesamtkosten

466.095 €

Kaufpreis420.000 €

Kaufnebenkosten46.095 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 25.200 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.400 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 12.495 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 123 m²
Grundstücksfläche: 715 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Wohneinheiten: 2
Baujahr: 1920
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1920 erbaut und umfassend modernisiert / saniert (alle Informationen dazu finden Sie im Feld "Ausstattung Exposé"). Es eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus. Das Haus steht in einem beliebten Wohngebiet, in der Ihlenfelder Vorstadt. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss sind in einzelne Wohnräume gegliedert. Im Erdgeschoss befinden sich ...alle weiteren Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.horn-immo.de Diese Immobilie eignet sich sehr gut für die junge Familie, die den Platz braucht, aber sie ist auch sehr gut für den Vorruhestand und für alle Leute, die raus aus der Stadt wollen und hier das ruhige ländliche Leben genießen und trotzdem schnell in der Stadt sein wollen. Und denken Sie daran: Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Balkon-Ausrichtung: Südwest
Keller: Ja
Dachform: Mansarddach
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Waschraum: Ja

....alle weiteren Informationen zur Ausstattung, Modernisierungen und Hinweisen zu Besonderheiten erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.horn-immo.de. Entsprechend dem Baujahr sind aber auch weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen. Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 101.7 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformation: Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de. Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html Wir fallen nicht unter das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz. Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt!

Ansprechpartner/in: Steffen Horn

HORN IMMOBILIEN GmbH

4. Ringstraße 429, 17033 Neubrandenburg

Zum Maklerprofil

Website: www.horn-immo.de

Vertretungsberechtigte Person: Detlef Horn
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Neubrandenburg, Friedrich-Engels-Ring
Berufskammer: IHK Neubrandenburg
Handelsregister: HRB
Handelsregisternummer: 7496
USt-IdNr.: DE 276 285 593
Weitere Angaben: Rechtliche Angaben Geschäftsführer: Detlef Horn ( info@horn-immo.de) USt.ID.nr. gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 276 285 593 Registergericht: Neubrandenburg Registernummer: HRB 7496 Inhaltlich Verantwortlicher gemäß TMG: Detlef Horn ( info@horn-immo.deinfo@horn-immo.de) Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Neubrandenburg/Ordnung und Gewerbe/ Friedrich-Engels-Ring 52 Amtsgericht Neubrandenburg HRB Nr.7496 Finanzamt: Neubrandenburg 072/110/01865 Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE 276 285 593 Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden die Datenschutzerklärung sowie die Transparentz-und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html

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