HORN IMMOBILIEN ++Neubrandenburg, traumhaftes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung,

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Hausansicht vom Garten

17033 Neubrandenburg, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: Nach Absprache

650.000 €Kaufpreis2.927,93 €/m²

Wohnfläche

222 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 650.000 €
Preis pro m²: 2.927,93 €

Geschätzte Gesamtkosten

721.338 €

Kaufpreis650.000 €

Kaufnebenkosten71.338 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 39.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.000 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 19.338 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 222 m²
Grundstücksfläche: 812 m²
Nutzfläche: 100 m²
Kellerfläche: 100 m²
Zimmer: 8
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Wohneinheiten: 2
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ganz tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Ferienwohnung. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das große Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die Küche mit Einbauküche, das Bad und ein Gäste‑WC. Im Dachgeschoss befindet sich die Ferienwohnung. Diese verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit einer Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche mit Einbauküche, einen Abstellraum und das Bad. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich eine große Garage mit zusätzlichem Platz für eine kleine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum, ein Kellerraum für Vorräte und ein Gästezimmer. Auf dem Grundstück befinden sich ein Gartenteich, ein Gewächshaus, ein Hundezwinger und ein Gartengeräteschuppen. Das Grundstück ist sehr schön bepflanzt, die Terrasse ist mit einer Pergola umgeben und damit bietet sie einen schönen Schattenplatz Und denken Sie daran: Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon 0395-5 70 66 69 Nutzen Sie diese Chance!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Dachform: Krüppelwalmdach
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja
Einliegerwohnung: Ja

....alle weiteren Informationen zur Ausstattung, Modernisierungen und Hinweisen zu Besonderheiten erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.horn-immo.de. Entsprechend dem Baujahr sind aber auch weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen. Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 96.5 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformation: Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de. Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html Wir fallen nicht unter das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz. Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt!

Ansprechpartner/in: Detlef Horn

HORN IMMOBILIEN GmbH

4. Ringstraße 429, 17033 Neubrandenburg

Zum Maklerprofil

Website: http://www.horn-immo.de

Vertretungsberechtigte Person: Detlef Horn
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Neubrandenburg, Friedrich-Engels-Ring
Berufskammer: IHK Neubrandenburg
Handelsregister: HRB
Handelsregisternummer: 7496
USt-IdNr.: DE 276 285 593
Weitere Angaben: Rechtliche Angaben Geschäftsführer: Detlef Horn ( info@horn-immo.de) USt.ID.nr. gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 276 285 593 Registergericht: Neubrandenburg Registernummer: HRB 7496 Inhaltlich Verantwortlicher gemäß TMG: Detlef Horn ( info@horn-immo.deinfo@horn-immo.de) Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Neubrandenburg/Ordnung und Gewerbe/ Friedrich-Engels-Ring 52 Amtsgericht Neubrandenburg HRB Nr.7496 Finanzamt: Neubrandenburg 072/110/01865 Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE 276 285 593 Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden die Datenschutzerklärung sowie die Transparentz-und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html

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