gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit guter Stadtbusanbindung

1/10

Anne-Frank-Str. 15, 35037 Marburg, Hessen

Frei ab: 01.10.2026

620 €Kaltmiete14,76 €/m²

Wohnfläche

42 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 620 €
Nebenkosten: 75 €
Heizkosten: 80 €
Mietpreis pro m²: 14,76 €
Kaution: 1.450 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 42 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1930
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, ideal geeignet für Singles und Studenten, im Marburger Stadtbusbereich. Der ideale Zuschnitt der Wohnung bietet ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, kleine separate Küche und Bad, sowie einen Flur/ Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und kleinen Abstellraum. Somit alles, was benötigt wird. Durch die rückversetzte Lage des Gebäudes liegt die Wohnung in einer besonders ruhigen Umgebung. Ein Stellplatz für PKW ist vorhanden, genauso wie ein überdachter Bereich zum Abstellen von Fahrrädern. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche

Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde vor zwei Jahren vollständig renoviert. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist Echtholzparkett verlegt worden. Die Küche und das Bad haben einen hellen Fliesenboden erhalten. Die Wände wurden wärmegedämmt und sind mit einem Kalkoberputz verputzt. Eine neue Küche mit neuen Elektrogeräten wurde im Zuge der Renovierung eingebaut. Zur Küchenausstattung gehören: - Herd/ Backofen mit Dunsthaube - Spülmaschine - Spüle - ausreichend Stauraum in den Schränken und Oberschränken

Lage & Infrastruktur

Anne-Frank-Str. 15, 35037 Marburg, Hessen

Die Wohnung befindet sich im Marburger Stadtteil Stadtwald unweit der Innenstadt und mit Stadtbus innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und ermöglicht besonders ruhiges Wohnen. Das Stadtviertel Stadtwald ist in den letzten Jahren strukturiert und baulich stark weiter entwickelt worden und bietet neben diversen Arbeitsplätzen einen Kindergarten, Naherholungsgebiet, Nahversorgung, Restaurant, Sparkassenfiliale und vieles mehr. Sowohl die Stadt Marburg wie auch private Investoren haben in den vergangenen Jahren ein besonderes Augenmerk auf diesen Stadtteil geworfen und die Weiterentwicklung intensiv vorangetrieben. Darüber hinaus bietet das Stadtwaldgebiet tolle Freizeitmöglichkeiten in den angrenzenden Naherholungsgebieten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.