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12529 Schönefeld, Brandenburg
Frei ab: Sofort4.850 €Kaltmiete15,66 €/m²
Einbauküche
Tiefgarage (5)
Mietpreis & Nebenkosten
- Kaltmiete
- 4.850 €
- Nebenkosten
- 1.060 €
- Mietpreis pro m²
- 15,66 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Bürofläche
- 309,63 m²
- Stellplätze
- 5
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
Die angebotene Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige, vermietbare Fläche von insgesamt 309,63 m² und überzeugt durch einen modernen, funktionalen Grundriss sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Die Flächen sind optimal für Büro-, Dienstleistungs- oder Verwaltungsnutzungen konzipiert und bieten sowohl offene Arbeitsbereiche als auch Rückzugs- und Besprechungsmöglichkeiten.
Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Die moderne Ausführung mit klaren Linien, neutralen Farbkonzepten und strapazierfähigen Bodenbelägen unterstreicht den professionellen Charakter der Einheit und ermöglicht eine flexible Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Küche, die sich ideal für Pausen, informelle Meetings oder die Mitarbeiterverpflegung eignet. Ergänzend stehen repräsentative Aufenthalts- und Besprechungsbereiche zur Verfügung, die den Büroalltag funktional und zugleich komfortabel abrunden.
Zur Einheit gehören fünf Tiefgaragenstellplätze, die eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter, Kunden oder Geschäftspartner gewährleisten und einen klaren Standortvorteil darstellen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Flächeneffizienz, moderner Ausstattung und sehr guter Nutzbarkeit. Ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld legen.
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Teppich
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Einbauküche
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
12529 Schönefeld, Brandenburg
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und dynamisch wachsenden Lage im Süden der Hauptstadtregion, im direkten Umfeld des Ortsteils Schönefeld. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus urbaner Infrastruktur, moderner Gewerbeansiedlung und weitläufigen Grünflächen, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum internationalen Drehkreuz Flughafen Berlin Brandenburg (BER), der nicht nur nationale und internationale Mobilität gewährleistet, sondern auch ein bedeutender Wirtschafts- und Arbeitsstandort der Region ist. Zahlreiche Unternehmen, Dienstleister und Logistikbetriebe haben sich hier angesiedelt und sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A113 und A10 (Berliner Ring) sind sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch das gesamte Umland schnell und komfortabel erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht eine zügige Anbindung an den Flughafen, angrenzende Ortsteile sowie die Berliner Innenstadt. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, Vielflieger und international tätige Mieter.
Trotz der ausgezeichneten Erreichbarkeit bietet das direkte Wohnumfeld eine angenehm ruhige Atmosphäre. Grünzüge, Felder und Naherholungsflächen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und schaffen einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Schulen, Kitas und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und runden die hohe Lebensqualität ab.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre strategische Position im Spannungsfeld zwischen Metropole und Umland. Die Nähe zu Berlin, die dynamische Entwicklung rund um den Flughafen sowie die solide Infrastruktur machen diesen Standort in Schönefeld zu einer zukunftssicheren Adresse im prosperierenden Brandenburg.
Entfernungen
- Flughafen
- 3,55 km
- Fernbahnhof
- 3,3 km
- Bus
- 0,29 km
Sonstige Informationen
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an.
Ansprechpartner/in: Gianni Lünser

- Website
- www.paegelrealestate.com



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