Elegantes Domizil mit Charme

1/9
249.000 €Kaufpreis3.000,00 €/m²
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
249.000 €
Preis pro m²
3.000 €
Hausgeld
299 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
83 m²
Balkon-/Terrassenfläche
12 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Etagen (gesamt)
5
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Baujahr
1985
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss, hellen Räumen und einer familienfreundlichen Wohnlage. Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet sie komfortablen Platz für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen schönen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein Haupt- und ein Gästebad. Das Hauptbad wurde 2024 umfassend saniert und mit einer hochwertigen, großzügigen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche ist im Angebot enthalten. Ein ca. 12 m² großer Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller bieten zusätzlichen Platz. Ein fester Außenstellplatz kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden. Die auf den Bildern sichtbaren Wohngegenstände wurden mittels KI entfernt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Laminat
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 69 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63814 Mainaschaff
Attraktive und familienfreundliche Wohnlage: - Mainufer und Mainparksee fußläufig erreichbar - Bolzplatz, Basketballplatz, Sportanlage ( DJK ) in unmittelbarer Nähe - Mehrere Spielplätze in der Nachbarschaft - Kindertagesstätten bequem zu Fuß erreichbar - Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung: Autobahnanschluss in ca. 3 Minuten erreichbar Bushaltestellen in direkter Reichweite, Bahnhof schnell erreichbar Besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler
Ansprechpartner/in: Matthias Ammerschläger
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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