Elegantes Domizil mit Charme
1/9
249.000 €Kaufpreis3.000,00 €/m²
Wohnfläche
83 m²Zimmer
3Etage
2Einbauküche
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Preis pro m²
- 3.000 €
- Hausgeld
- 299 €
- Maklerprovision
- 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 83 m²
- Balkon-/Terrassenfläche
- 12 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 2
- Etagen (gesamt)
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1985
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss, hellen Räumen und einer familienfreundlichen Wohnlage. Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet sie komfortablen Platz für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen schönen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über ein Haupt- und ein Gästebad. Das Hauptbad wurde 2024 umfassend saniert und mit einer hochwertigen, großzügigen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche ist im Angebot enthalten.
Ein ca. 12 m² großer Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller bieten zusätzlichen Platz. Ein fester Außenstellplatz kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden.
Die auf den Bildern sichtbaren Wohngegenstände wurden mittels KI entfernt.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Laminat
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
Energie
B
Energieeffizienzklasse B · 69 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63814 Mainaschaff
Attraktive und familienfreundliche Wohnlage:
- Mainufer und Mainparksee fußläufig erreichbar
- Bolzplatz, Basketballplatz, Sportanlage ( DJK ) in unmittelbarer Nähe
- Mehrere Spielplätze in der Nachbarschaft
- Kindertagesstätten bequem zu Fuß erreichbar
- Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
Autobahnanschluss in ca. 3 Minuten erreichbar
Bushaltestellen in direkter Reichweite, Bahnhof schnell erreichbar
Besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler
Ansprechpartner/in: Matthias Ammerschläger

- Website
- https://www.goldenhome.de











